Saerbeck

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Saerbeck wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Saerbeck sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen107Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSaerbeck, NRW-KlimakommuneKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Saerbeck ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 852 m, weiterführend 765 m. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 13,6 % Wald, 1,8 % Gewässer. Flughafenumfeld gehört zu den schwächeren verfügbaren Teilwerten: Münster/Osnabrück 10,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 852 m, weiterführend 765 m93
  • Digitale Infrastruktur97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt6,06 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +6182
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 854 m, Apotheke 852 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 10,0 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 30.273 EUR/Ew., Steuerkraft 1.463 EUR/Ew., Einzelhandel 7.863 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 3,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,3 km, 9.321 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Ladbergen 7,5 km82
  • FlughafenumfeldMünster/Osnabrück 10,8 km62
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt78
  • Naturnähe13,6 % Wald, 1,8 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 7,7 km76
  • E-Mobilität28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Saerbeck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.716 aktive Einheiten, 172,5 MW Nettoleistung, Solar 1.216 / 28,2 MW; Wind 35 / 136,1 MW; Speicher 448 / 3,0 MW; Biomasse 6 / 5,1 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.273 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.863 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.463 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.051 Wohnungen, 2.025 Wohngebäude (Saerbeck)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,06 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 60,8 %, Ø Wohnfläche 119,4 m², 69 leerstehende Wohnungen (Saerbeck, NRW-Klimakommune, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Maria-Josef Hospital Greven GmbH, lokales Traumazentrum, Greven, 7,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettunszentrum, Greven, Luftrettungsstation, Greven, 7,7 km
SchulenGrundschule: St. Georg Schule Kath. Grundschule (852 m); weiterführend: Maximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - (765 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,0 Pkw-Min., Hausarzt 854 m, Apotheke 852 m, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Greven (N), B 219, 3,3 km, 9.321 Kfz/Tag, 883 Schwerverkehr/Tag, 9,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 10,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Wendehafen, Binnenhafen, Sonderhafen, Dortmund-Ems-Kanal, Ibbenbüren, 5,5 km
Motorisierung4.692 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.963 Kraftfahrzeuge insgesamt, 433 Krafträder, 338 Lkw (Saerbeck, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 25.506 registrierte Fälle, 5.667 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,2 % (Steinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 10,6 % Naturschutzgebiete, 6,3 % FFH-Gebiete, 4,5 % Vogelschutzgebiet, 24,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Sinninger Feld (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eltingmühlenbach; Emsaue <MS, ST>; Hanfteich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane; LSG-Eltingmuehlenbach (FFH-Gebiet); LSG-Emsaue zwischen Emsdetten und Saerbeck
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,3 %, Wald 13,6 %, Landwirtschaft 68,9 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 136 ha, Industrie/Gewerbe 111 ha (Saerbeck, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 127 Steinfurt III, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,1 %, SPD 22,1 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 15,2 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,0 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 127
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.400, verfügbares Einkommen 24.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 631 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Saerbeck)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.906 Einwohner (Stand 31.12.2024), +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +61, 8,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur645 unter 10 Jahre (9,3 %), 1.438 ab 65 Jahre (20,8 %) (Saerbeck, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.576 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Saerbeck), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 61 (384 Zuzüge, 323 Fortzüge) (Saerbeck, 2024)
Sterbefälle67 Sterbefälle (Saerbeck, 2024)
Zensus 20226.865 Einwohner (Saerbeck, NRW-Klimakommune, Abweichung zur Fortschreibung -274, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Ladbergen, A001074, 7,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48369

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Fakten zur Gemeinde Saerbeck, NRW-Klimakommune
Gemeindeschlüssel05566080
Regionalschlüssel055660080080
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Saerbeck
Ferrieres-Straße 11
48369 Saerbeck, NRW-Klimakommune
Bevölkerungsdichte117 Ew. je km²
Fläche59,03 km²
Einwohner6.906
davon weiblich3.418
davon männlich3.488
Breitengrad52.172745
Längengrad7.635204
Vorwahl02572, 02574
TelefonnetzEmsdetten, Saerbeck
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeSaerbeck, NRW-Klimakommune
Steuersätze in Saerbeck, NRW-Klimakommune
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Saerbeck, NRW-Klimakommune399877470

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,59 Mio. EUR2023, 1.389 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,82 Mio. EUR2023, 1.277 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,4 Mio. EUR2023, 2.081 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,88 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer720 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.463 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.273 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.863 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.576Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer470 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B877 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.