Sassenberg, Westfalen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Sassenberg, Westfalen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Sassenberg, Westfalen sind 6 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen251Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile6lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSassenberg, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Sassenberg, Westfalen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 2,2 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,05 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 33 / AS Dissen-Süd 15,3 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 13,6 % Wald, 2,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 602 m, weiterführend 1,3 km86
  • Digitale Infrastruktur93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit90
  • Wohnungsmarkt6,05 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+89 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -3874
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 7,1 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 860 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 854 m, Autobahn 23,5 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 28.290 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 7.670 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,4 km, 12.189 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 33 / AS Dissen-Süd 15,3 km56
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf78
  • Naturnähe13,6 % Wald, 2,7 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 2,2 km90
  • E-Mobilität23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 72,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Sassenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.123 aktive Einheiten, 200,2 MW Nettoleistung, Solar 2.213 / 35,9 MW; Wind 36 / 141,8 MW; Speicher 821 / 5,1 MW; Biomasse 25 / 15,1 MW; sonstige Erzeugung 28 / 2,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.290 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.670 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.094 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,87 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.313 Wohnungen, 4.027 Wohngebäude (Sassenberg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,05 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 61,9 %, Ø Wohnfläche 116,1 m², 151 leerstehende Wohnungen (Sassenberg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Josephs-Hospital Warendorf, regionales Traumazentrum, Warendorf, 2,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Josephs-Hospital, Warendorf, Hubschrauberlandeplatz, Warendorf, 6,1 km
SchulenGrundschule: Johannesschule Kath. Grundschule (602 m); weiterführend: Sekundarschule Sassenberg der Stadt Sassenberg (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,1 Pkw-Min., Hausarzt 860 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 854 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sassenberg-Süd, B 475, 1,4 km, 12.189 Kfz/Tag, 789 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 45,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung9.448 Pkw, 649 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.789 Kraftfahrzeuge insgesamt, 852 Krafträder, 680 Lkw (Sassenberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 14.433 registrierte Fälle, 5.114 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Warendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 4,7 % Naturschutzgebiete, 1,9 % FFH-Gebiete, 27,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Fuechtorfer Moor (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fuechtorfer Moor (Naturschutzgebiet, 0,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Tiergarten, Erweiterung Schachblumenwiese | Landschaftsschutzgebiet: LSG AmBuotterpatt; LSG-Bauerschaft Dackmar suedlich der Hessel; LSG-Brook; LSG-Duenenlandschaft
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,9 %, Verkehr 5,4 %, Wald 13,6 %, Landwirtschaft 67,2 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 270 ha, Industrie/Gewerbe 119 ha (Sassenberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 129 Warendorf, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 41,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,6 %, SPD 18,6 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 129
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.200, verfügbares Einkommen 24.890 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 634 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Sassenberg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.558 Einwohner (Stand 31.12.2024), +89 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -38, -2,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.396 unter 10 Jahre (9,6 %), 2.974 ab 65 Jahre (20,4 %) (Sassenberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.467 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sassenberg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -38 (739 Zuzüge, 777 Fortzüge) (Sassenberg, Stadt, 2024)
Sterbefälle139 Sterbefälle (Sassenberg, Stadt, 2024)
Zensus 202214.469 Einwohner (Sassenberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 23, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33 / AS Dissen-Süd, A033014, 15,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48336

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Sassenberg, Stadt
Gemeindeschlüssel05570036
Regionalschlüssel055700036036
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Sassenberg
Schürenstraße 17
48336 Sassenberg, Stadt
Bevölkerungsdichte186 Ew. je km²
Fläche78,08 km²
Einwohner14.558
davon weiblich7.143
davon männlich7.415
Breitengrad51.988213
Längengrad8.041172
Vorwahl02581, 02583, 02588, 05423, 05426
TelefonnetzWarendorf, Sassenberg, Harsewinkel-Greffen, Versmold, Glandorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeSassenberg, Stadt
Steuersätze in Sassenberg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sassenberg, Stadt294615416

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,6 Mio. EUR2023, 862 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,5 Mio. EUR2023, 789 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft22,3 Mio. EUR2023, 1.532 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,10 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,21 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft15,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.094 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.290 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.670 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.467Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer416 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B615 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.