Schlenzer

Überblick

Für Schlenzer sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

  • Straßen1Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeNiederer FlämingKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

61/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 4,7 km49
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt3,92 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +3458
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,9 Min., Notfall 29,2 Min., Schwimmbad 12,3 Min.55
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 9,0 km, Apotheke 10,2 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 43,1 Min.32
  • StandortmarktKaufkraft 27.161 EUR/Ew., Steuerkraft 559 EUR/Ew., Einzelhandel 7.725 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 7,7 %, Altersarmut 1,7 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,3 km, 2.514 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Brück 27,1 km56
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming78
  • Naturnähe25,8 % Wald, 0,4 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 7,0 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 0 Betten (PLZ)68
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 90,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederer Fläming, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 569 aktive Einheiten, 253,0 MW Nettoleistung, Solar 338 / 13,3 MW; Wind 90 / 233,5 MW; Speicher 126 / 0,7 MW; Biomasse 12 / 5,4 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.161 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.725 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 559 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 264,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.561 Wohnungen, 1.147 Wohngebäude (Niederer Fläming)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,92 €/m², Leerstandsquote 8,1 %, Eigentümerquote 80,1 %, Ø Wohnfläche 112,7 m², 128 leerstehende Wohnungen (Niederer Fläming, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: KMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH, lokales Traumazentrum, Luckenwalde, 7,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 14913 (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Lindenschule (GS) (4,0 km); weiterführend: Goethe-Schiller-Gymnasium (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 29,2 Pkw-Min., Hallenbad 29,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 43,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 51,5 Pkw-Min., Hausarzt 9,0 km, Apotheke 10,2 km, Grundschule 5,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Werbig, B 102, 1,3 km, 2.514 Kfz/Tag, 173 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.060 Pkw, 682 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.920 Kraftfahrzeuge insgesamt, 234 Krafträder, 276 Lkw (Niederer Fläming, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.080 registrierte Fälle, 5.681 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,4 % (Landkreis Teltow-Fläming; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, Lutherhaus, Lutherstadt Wittenberg, Kulturstätte, Aufnahme 1996, 38,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 4,5 % FFH-Gebiete, 4,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bärwalder Ländchen (Landschaftsschutzgebiet, 3,04 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Körbaer Teich und Niederungslandschaft am Schweinitzer Fließ (Naturschutzgebiet, 9,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heidehof - Golmberg; Schweinitzer Fließ; Schweinitzer Fließ Ergänzung; Wiepersdorf | Landschaftsschutzgebiet: Bärwalder Ländchen | Naturschutzgebiet: Heidehof - Golmberg; Körbaer Teich und
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,4 %, Verkehr 2,7 %, Wald 25,8 %, Landwirtschaft 68,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 59 ha, Industrie/Gewerbe 69 ha (Niederer Fläming, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 062 Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,1 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,6 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 32,1 %, Die Linke 10,2 %, FDP 3,5 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 062
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.900, verfügbares Einkommen 23.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,3 Jahre (Niederer Fläming)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.021 Einwohner (Stand 31.12.2024), -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +34, 11,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur222 unter 10 Jahre (7,3 %), 952 ab 65 Jahre (31,5 %) (Niederer Fläming, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt334 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederer Fläming), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 34 (150 Zuzüge, 116 Fortzüge) (Niederer Fläming, 2024)
Sterbefälle45 Sterbefälle (Niederer Fläming, 2024)
Zensus 20223.041 Einwohner (Niederer Fläming, Abweichung zur Fortschreibung -11, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Brück, A009004, 27,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14913

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Datenstand

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Straßen in Schlenzer

D

Fakten zur Gemeinde Niederer Fläming
Gemeindeschlüssel12072298
Regionalschlüssel120725204298
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Niederer Fläming
Dorfstraße 1a
14913 Niederer Fläming
Bevölkerungsdichte16 Ew. je km²
Fläche186,13 km²
Einwohner3.021
davon weiblich1.452
davon männlich1.569
Breitengrad51.934029
Längengrad13.208699
Vorwahl03372, 033744, 033746
TelefonnetzJüterbog, Hohenseefeld, Werbig b Jüterbog
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeNiederer Fläming
Steuersätze in Niederer Fläming
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Niederer Fläming280430335

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen478 Tsd. EUR2023, 158 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto426 Tsd. EUR2023, 141 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,22 Mio. EUR2023, 735 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,02 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer106 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,15 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft559 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.161 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.725 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte334Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer335 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.