Landkreis Teltow-Fläming

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Teltow-Fläming wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Teltow-Fläming
Kreisschlüssel12072
LandkreisTeltow-Fläming
BundeslandBrandenburg
SitzLuckenwalde
Bevölkerungsdichte85 Ew. je km²
Fläche2.092,10 km²
Einwohner (31.12.2024)177.688
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
033701Grossbeeren
033702Wünsdorf
033703Sperenberg
033704Baruth Mark
033708Rangsdorf
03371Luckenwalde
03372Jüterbog
033731Trebbin
033732Hennickendorf b Luckenwalde
033733Stülpe
033734Felgentreu
033741Niedergörsdorf
033742Oehna Brandenb
033743Blönsdorf
033744Hohenseefeld
033745Petkus
033746Werbig b Jüterbog
033747Marzahna
033764Mittenwalde Mark
033769Töpchin
03377Zossen Brandenb
03378Ludwigsfelde
03379Mahlow
035364Lebusa
035451Dahme Brandenb
035453Drahnsdorf
035454Uckro
Landkreis Teltow-Fläming liegt im Bundesland Brandenburg. Im aktuellen Straßenindex sind 16 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Teltow-Fläming

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Teltow-Fläming ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +4.128 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +1.334. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 55,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 16,2 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur55,9 % Gigabit-Verfügbarkeit58
  • Wohnungsmarkt6,29 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+4.128 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +1.33490
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 16,2 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 27.976 EUR/Ew., Steuerkraft 1.118 EUR/Ew., Einzelhandel 8.555 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 7,7 %, Altersarmut 1,7 %78
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming78
  • Naturnähe37,7 % Wald, 1,6 % Gewässer70

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 91.159 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 37,7 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur55,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 48,9 % FTTB/H-Gigabit, 95,2 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Teltow-Fläming, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.976 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.555 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.118 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 264,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand91.159 Wohnungen, 50.616 Wohngebäude (Teltow-Fläming, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,29 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 46,2 %, Ø Wohnfläche 91,6 m², 3.998 leerstehende Wohnungen (Teltow-Fläming, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung110.695 Pkw, 623 Pkw je 1.000 Einwohner, 142.916 Kraftfahrzeuge insgesamt, 13.135 Krafträder, 12.907 Lkw (Teltow-Fläming, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit620 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.080 registrierte Fälle, 5.681 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,4 % (Landkreis Teltow-Fläming; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,6 %, Wald 37,7 %, Landwirtschaft 45,4 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 3.755 ha, Industrie/Gewerbe 3.306 ha (Teltow-Fläming, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Teltow-Fläming, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 177.688 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4.128 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +1.334, 7,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur16.465 unter 10 Jahre (9,3 %), 41.779 ab 65 Jahre (23,5 %) (Teltow-Fläming, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt67.983 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Teltow-Fläming, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.334 (12.712 Zuzüge, 11.378 Fortzüge) (Teltow-Fläming, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.252 Sterbefälle (Teltow-Fläming, Landkreis, 2024)
Zensus 2022173.560 Einwohner (Teltow-Fläming, Abweichung zur Fortschreibung -1.422, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Teltow-Fläming
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Am Mellensee231212350
Baruth/Mark210480340
Blankenfelde-Mahlow260210350
Dahme/Mark290490320
Dahmetal200300300
Großbeeren275285350
Ihlow260380315
Jüterbog280590330
Luckenwalde668400360
Ludwigsfelde230322380
Niederer Fläming280430335
Niedergörsdorf310450320
Nuthe-Urstromtal360340330
Rangsdorf256255380
Trebbin350350350
Zossen450290270

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.