Schneefernerhaus

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Schneefernerhaus wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Schneefernerhaus sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Schneefernerhaus ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 11 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: 4 Einrichtungen, 566 Betten (Gemeinde). Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 2,1 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt9,12 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand71
  • Bevölkerungsentwicklung+132 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +19266
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 493 m, Apotheke 822 m, Grundschule 736 m, Autobahn 12,8 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 31.229 EUR/Ew., Steuerkraft 1.223 EUR/Ew., Einzelhandel 10.934 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 2,1 %87
  • Verkehrssicherheit4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen78
  • Naturnähe45,2 % Wald, 0,9 % Gewässer74
  • Krankenhausversorgung4 Einrichtungen, 566 Betten (Gemeinde)92

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur79,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,1 % FTTB/H-Gigabit, 70,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Garmisch-Partenkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.561 aktive Einheiten, 28,9 MW Nettoleistung, Solar 1.111 / 11,7 MW; Speicher 393 / 2,7 MW; Biomasse 11 / 7,8 MW; Wasser 10 / 2,1 MW; sonstige Erzeugung 36 / 4,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.229 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.934 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.223 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 955,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand17.051 Wohnungen, 5.156 Wohngebäude (Garmisch-Partenkirchen, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,12 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 34,5 %, Ø Wohnfläche 80,2 m², 882 leerstehende Wohnungen (Garmisch-Partenkirchen, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungKrankenhausversorgung, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 566 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Garmisch-Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen, Hubschrauberlandeplatz, Garmisch-Partenkirchen, 1,6 km
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,5 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,3 Pkw-Min., Hausarzt 493 m, Apotheke 822 m, Grundschule 736 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung15.651 Pkw, 553 Pkw je 1.000 Einwohner, 20.253 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.441 Krafträder, 1.296 Lkw (Garmisch-Partenkirchen, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit127 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.410 registrierte Fälle, 4.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Garmisch-Partenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Königshaus am Schachen, Garmisch-Partenkirchen, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 5,8 km
SchutzgebieteBfN: 46,8 % Naturschutzgebiete, 58,0 % FFH-Gebiete, 57,7 % Vogelschutzgebiete, 25,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittenwalder Buckelwiesen (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schachen und Reintal (Naturschutzgebiet, 3,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Estergebirge; Mittenwalder Buckelwiesen; Wettersteingebirge | Landschaftsschutzgebiet: Landschaft südlich des Estergebirges; Loisachtal zwischen Schmölz und Griesen; Wettersteingebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,6 %, Verkehr 1,8 %, Wald 45,2 %, Landwirtschaft 10,6 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 415 ha, Industrie/Gewerbe 83 ha (Garmisch-Partenkirchen, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,3 Jahre (Garmisch-Partenkirchen, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 28.305 Einwohner (Stand 31.12.2024), +132 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +192, 6,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.305 unter 10 Jahre (8,1 %), 7.423 ab 65 Jahre (26,2 %) (Garmisch-Partenkirchen, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt12.811 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Garmisch-Partenkirchen, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 192 (3.559 Zuzüge, 3.367 Fortzüge) (Garmisch-Partenkirchen, M, 2024)
Sterbefälle346 Sterbefälle (Garmisch-Partenkirchen, M, 2024)
Zensus 202228.173 Einwohner (Garmisch-Partenkirchen, M, Abweichung zur Fortschreibung 680, Stand 15.05.2022)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82456

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Datenstand

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Straßen in Schneefernerhaus

N

Fakten zur Gemeinde Garmisch-Partenkirchen, M
Gemeindeschlüssel09180117
Regionalschlüssel091800117117
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Garmisch-Partenkirchen
Postfach 1651
82456 Garmisch-Partenkirchen, M
Bevölkerungsdichte138 Ew. je km²
Fläche205,66 km²
Einwohner28.305
davon weiblich14.870
davon männlich13.435
Breitengrad47.890488
Längengrad9.189599
Vorwahl08821
TelefonnetzGarmisch-Partenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeGarmisch-Partenkirchen, M
Steuersätze in Garmisch-Partenkirchen, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Garmisch-Partenkirchen400430400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen17,7 Mio. EUR2023, 624 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto16,1 Mio. EUR2023, 569 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft46,9 Mio. EUR2023, 1.656 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer18,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,30 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft28,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.223 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.229 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.934 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte12.811Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.