Landkreis Garmisch-Partenkirchen

Fakten zum Landkreis Garmisch-Partenkirchen
Kreisschlüssel09180
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
RegierungsbezirkOberbayern
BundeslandBayern
SitzGarmisch-Partenkirchen
Bevölkerungsdichte88 Ew. je km²
Fläche1.012,28 km²
Einwohner (31.12.2024)89.296
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
08821Garmisch-Partenkirchen
08822Oberammergau
08823Mittenwald
08824Oberau Loisach
08825Krün
08841Murnau a Staffelsee
08845Bad Kohlgrub
08846Uffing a Staffelsee
08847Obersöchering
08851Kochel a See
08858Kochel-Walchensee
08867Rottenbuch Oberbay
Landkreis Garmisch-Partenkirchen liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 22 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur57,2 % Gigabit-Verfügbarkeit49
  • Wohnungsmarkt8,84 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+96 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +45366
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 772 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 892 m, Autobahn 13,8 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 30.850 EUR/Ew., Steuerkraft 1.246 EUR/Ew., Einzelhandel 9.827 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 2,1 %87
  • Verkehrssicherheit4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen78
  • Naturnähe50,5 % Wald, 2,4 % Gewässer77

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Wohnumfeld: 50.617 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 50,5 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur57,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,8 % FTTB/H-Gigabit, 75,9 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Garmisch-Partenkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.850 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.827 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.246 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 955,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand50.617 Wohnungen, 20.732 Wohngebäude (Garmisch-Partenkirchen, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,84 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 38,0 %, Ø Wohnfläche 89,8 m², 2.189 leerstehende Wohnungen (Garmisch-Partenkirchen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,7 Pkw-Min., Hausarzt 772 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 892 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung53.728 Pkw, 602 Pkw je 1.000 Einwohner, 72.167 Kraftfahrzeuge insgesamt, 8.504 Krafträder, 4.405 Lkw (Garmisch-Partenkirchen, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit415 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.410 registrierte Fälle, 4.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Garmisch-Partenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,0 %, Wald 50,5 %, Landwirtschaft 19,5 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 1.681 ha, Industrie/Gewerbe 384 ha (Garmisch-Partenkirchen, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,9 Jahre (Garmisch-Partenkirchen, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 89.296 Einwohner (Stand 31.12.2024), +96 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +453, 5,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur7.788 unter 10 Jahre (8,7 %), 22.885 ab 65 Jahre (25,6 %) (Garmisch-Partenkirchen, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt30.237 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Garmisch-Partenkirchen, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 453 (8.242 Zuzüge, 7.789 Fortzüge) (Garmisch-Partenkirchen, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.117 Sterbefälle (Garmisch-Partenkirchen, Landkreis, 2024)
Zensus 202289.200 Einwohner (Garmisch-Partenkirchen, Abweichung zur Fortschreibung 37, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Steuersätze im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Bayersoien480480360
Bad Kohlgrub350450350
Eschenlohe400420350
Ettal400400350
Farchant390390380
Garmisch-Partenkirchen400430400
Grainau500460380
Großweil390400360
Krün400400360
Mittenwald490490350
Murnau a. Staffelsee400490400
Oberammergau450450380
Oberau450450350
Ohlstadt330330340
Riegsee390390380
Saulgrub330280290
Schwaigen420380350
Seehausen a. Staffelsee310310310
Spatzenhausen310310380
Uffing a. Staffelsee310310380
Unterammergau520450350
Wallgau400400400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.