Schönau im Schwarzwald

Überblick

Für Schönau im Schwarzwald sind 1 Postleitzahlgebiet und 47 Straßen hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 552 m86
  • Digitale Infrastruktur55,8 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt6,63 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+95 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +5594
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,7 Min., Notfall 23,0 Min., Schwimmbad 2,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 419 m, Apotheke 390 m, Grundschule 771 m, Autobahn 27,5 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 29.677 EUR/Ew., Steuerkraft 1.513 EUR/Ew., Einzelhandel 8.748 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 131 m, 8.291 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Freiburg-Süd 23,4 km56
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach36
  • Naturnähe78,9 % Wald, 0,5 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 20,2 km60
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur55,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,8 % FTTB/H-Gigabit, 71,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schönau im Schwarzwald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 303 aktive Einheiten, 4,1 MW Nettoleistung, Solar 217 / 3,0 MW; Speicher 76 / 0,5 MW; Wasser 3 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.677 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.748 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.513 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 299,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.331 Wohnungen, 520 Wohngebäude (Schönau im Schwarzwald, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,63 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 48,9 %, Ø Wohnfläche 94,7 m², 67 leerstehende Wohnungen (Schönau im Schwarzwald, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Josefskrankenhaus Freiburg, regionales Traumazentrum, Freiburg, 20,2 km
SchulenGrundschule: Buchenbrandschule Grundschule (1,0 km); weiterführend: Gymnasium Schönau (552 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,0 Pkw-Min., Hallenbad 21,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,2 Pkw-Min., Hausarzt 419 m, Apotheke 390 m, Grundschule 771 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schönau, B 317, 131 m, 8.291 Kfz/Tag, 442 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.455 Pkw, 581 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.748 Kraftfahrzeuge insgesamt, 114 Krafträder, 122 Lkw (Schönau im Schwarzwald, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 26.142 registrierte Fälle, 11.021 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,4 % (Landkreis Lörrach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 50,6 % Naturschutzgebiet, 59,7 % FFH-Gebiete, 67,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet, 100,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärengebiet Schwarzwald (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Belchen (Naturschutzgebiet, 1,94 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Belchen; Gletscherkessel Präg und Weidfelder im Oberen Wiesental | Landschaftsschutzgebiet: Bernau im Schwarzwald | Naturpark: Südschwarzwald
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,2 %, Verkehr 2,2 %, Wald 78,9 %, Landwirtschaft 10,1 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Schönau im Schwarzwald, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 282 Lörrach – Müllheim, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 16,0 %, GRÜNE 15,2 %, AfD 18,2 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,9 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 282
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.200, verfügbares Einkommen 27.332 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 594 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Schönau im Schwarzwald, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.504 Einwohner (Stand 31.12.2024), +95 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +55, 22,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur265 unter 10 Jahre (10,6 %), 577 ab 65 Jahre (23,0 %) (Schönau im Schwarzwald, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.371 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schönau im Schwarzwald, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 55 (272 Zuzüge, 217 Fortzüge) (Schönau im Schwarzwald, Stadt, 2024)
Sterbefälle18 Sterbefälle (Schönau im Schwarzwald, Stadt, 2024)
Zensus 20222.409 Einwohner (Schönau im Schwarzwald, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -31, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Freiburg-Süd, A005063, 23,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79677

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Datenstand

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Straßen in Schönau im Schwarzwald

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Fakten zur Gemeinde Schönau im Schwarzwald, Stadt
Gemeindeschlüssel08336079
Regionalschlüssel083365006079
GemeindetypStadt
VerwaltungGVV Schönau im Schwarzwald
Talstraße 22
79677 Schönau im Schwarzwald, Stadt
Bevölkerungsdichte170 Ew. je km²
Fläche14,72 km²
Einwohner2.504
davon weiblich1.261
davon männlich1.243
Breitengrad47.785988
Längengrad7.894089
Vorwahl07673
TelefonnetzSchönau im Schwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeSchönau im Schwarzwald, Stadt
Steuersätze in Schönau im Schwarzwald, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schönau im Schwarzwald, Stadt340420370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,44 Mio. EUR2023, 975 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,25 Mio. EUR2023, 899 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,12 Mio. EUR2023, 2.043 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,54 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer349 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,42 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.513 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.677 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.748 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.371Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.