Schramberg

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Schramberg wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Schramberg sind 12 Ortsteile und 2 Postleitzahlgebiete hinterlegt.

  • Straßen358Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile12lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete2Postleitzahlen
  • GemeindeSchramberg, StadtGroße Kreisstadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Schramberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,2 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 71,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 240 m, 12.175 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,0 km68
  • Digitale Infrastruktur71,5 % Gigabit-Verfügbarkeit60
  • Wohnungsmarkt5,92 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+164 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +5374
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 9,0 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 781 m, Grundschule 892 m, Autobahn 18,3 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 28.974 EUR/Ew., Steuerkraft 1.734 EUR/Ew., Einzelhandel 9.219 EUR/Ew.77
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,2 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 240 m, 12.175 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Rottweil 13,1 km72
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil88
  • Naturnähe44,8 % Wald, 0,4 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 13,7 km76
  • E-Mobilität38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,1 % FTTB/H-Gigabit, 86,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schramberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.842 aktive Einheiten, 53,5 MW Nettoleistung, Solar 2.006 / 29,7 MW; Wind 7 / 14,3 MW; Speicher 774 / 3,8 MW; Biomasse 8 / 1,4 MW; Wasser 7 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 40 / 3,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.974 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.219 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.734 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 145,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.203 Wohnungen, 5.354 Wohngebäude (Schramberg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,92 €/m², Leerstandsquote 7,6 %, Eigentümerquote 55,8 %, Ø Wohnfläche 98,4 m², 851 leerstehende Wohnungen (Schramberg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Rottweil, lokales Traumazentrum, Rottweil, 13,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Polizei, Zimmern o. R., Hubschrauberlandeplatz, Zimmern ob Rottweil, 14,5 km
SchulenGrundschule: Berneckschule Grundschule (1,5 km); weiterführend: Grund- und Werkrealschule Sulgen (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,3 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 781 m, Grundschule 892 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schramberg, B 462, 240 m, 12.175 Kfz/Tag, 993 Schwerverkehr/Tag, 8,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung14.214 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.657 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.523 Krafträder, 863 Lkw (Schramberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.045 registrierte Fälle, 3.595 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Rottweil; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 7,0 % FFH-Gebiete, 2,5 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 6,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schlossberg-Hauberg (Naturschutzgebiet, 11,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Schiltach und Kaltbrunner Tal | Landschaftsschutzgebiet: Heckengelände zwischen Dunningen und Seedorf; Oberes Schiltachtal, Bernecktal; Schiltachtal vom Teufelskopf
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,3 %, Wald 44,8 %, Landwirtschaft 39,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 373 ha, Industrie/Gewerbe 200 ha (Schramberg, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Schramberg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 20.610 Einwohner (Stand 31.12.2024), +164 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +53, 2,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.048 unter 10 Jahre (9,9 %), 4.922 ab 65 Jahre (23,9 %) (Schramberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt12.558 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schramberg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 53 (1.347 Zuzüge, 1.294 Fortzüge) (Schramberg, Stadt, 2024)
Sterbefälle242 Sterbefälle (Schramberg, Stadt, 2024)
Zensus 202220.446 Einwohner (Schramberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -642, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Rottweil, A081034, 13,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78713

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Schramberg

Fakten zur Gemeinde Schramberg, Stadt
Gemeindeschlüssel08325053
Regionalschlüssel083255005053
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Schramberg
Hauptstr. 25
78713 Schramberg, Stadt
Bevölkerungsdichte255 Ew. je km²
Fläche80,70 km²
Einwohner20.610
davon weiblich10.321
davon männlich10.289
Breitengrad48.223038
Längengrad8.38564
Vorwahl07402, 07422, 07729
TelefonnetzFluorn-Winzeln, Schramberg, Tennenbronn
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeSchramberg, Stadt
Steuersätze in Schramberg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schramberg, Stadt340380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen31,3 Mio. EUR2023, 1.520 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto28,1 Mio. EUR2023, 1.366 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft51,2 Mio. EUR2023, 2.483 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer13,2 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,22 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft37,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.734 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.974 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.219 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte12.558Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.