Schwabsoien

Überblick

Für Schwabsoien sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen43Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSchwabsoienKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 512 m, weiterführend 5,7 km71
  • Digitale Infrastruktur6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt6,18 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+26 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -174
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 25,4 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 30.837 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 7.790 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 20,2 km, 20.139 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Jengen/Kaufbeuren 22,5 km56
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau88
  • Naturnähe29,6 % Wald, 0,1 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 14,1 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur6,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,6 % FTTB/H-Gigabit, 72,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwabsoien, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 401 aktive Einheiten, 6,5 MW Nettoleistung, Solar 296 / 5,3 MW; Speicher 96 / 0,7 MW; Biomasse 5 / 0,4 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.837 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.790 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.103 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 711,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand696 Wohnungen, 459 Wohngebäude (Schwabsoien)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,18 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 68,6 %, Ø Wohnfläche 124,3 m², 40 leerstehende Wohnungen (Schwabsoien, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren, regionales Traumazentrum, Kaufbeuren, 14,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Weilheim-Schongau, Schongau, Hubschrauberlandeplatz, Schongau, 6,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schwabbruck-Schwabsoien (512 m); weiterführend: Pfaffenwinkel-Realschule Staatl. Realschule Schongau (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,5 Pkw-Min., Hallenbad 13,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung1.044 Pkw, 720 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.529 Kraftfahrzeuge insgesamt, 171 Krafträder, 68 Lkw (Schwabsoien, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.336 registrierte Fälle, 3.141 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Weilheim-Schongau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wallfahrtskirche „Die Wies“, Steingaden, Kulturstätte, Aufnahme 1983, 19,3 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Burgberges, Gemeinde Burggen (Landschaftsschutzgebiet, 6,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Steilhalden und Flussauen des Lechs zwischen Kinsau und Hohenfurch (Naturschutzgebiet, 7,59 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,5 %, Verkehr 2,4 %, Wald 29,6 %, Landwirtschaft 61,7 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Schwabsoien, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,5 Jahre (Schwabsoien)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.450 Einwohner (Stand 31.12.2024), +26 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -1, -0,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur179 unter 10 Jahre (12,3 %), 282 ab 65 Jahre (19,4 %) (Schwabsoien, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt348 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwabsoien), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -1 (142 Zuzüge, 143 Fortzüge) (Schwabsoien, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Schwabsoien, 2024)
Zensus 20221.424 Einwohner (Schwabsoien, Abweichung zur Fortschreibung -24, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Jengen/Kaufbeuren, A096022, 22,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86987

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Schwabsoien
Gemeindeschlüssel09190151
Regionalschlüssel091905174151
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Schwabsoien
Marienplatz 2
86987 Schwabsoien
Bevölkerungsdichte85 Ew. je km²
Fläche16,98 km²
Einwohner1.450
davon weiblich716
davon männlich734
Breitengrad47.834675
Längengrad10.831383
Vorwahl08868
TelefonnetzSchwabsoien
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeSchwabsoien
Steuersätze in Schwabsoien
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwabsoien330330320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen546 Tsd. EUR2023, 376 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto500 Tsd. EUR2023, 345 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,00 Mio. EUR2023, 1.382 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,04 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer64 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft942 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.103 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.837 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.790 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte348Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.