Landkreis Weilheim-Schongau

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Weilheim-Schongau wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Weilheim-Schongau
Kreisschlüssel09190
LandkreisWeilheim-Schongau
RegierungsbezirkOberbayern
BundeslandBayern
SitzWeilheim in Oberbayern
Bevölkerungsdichte144 Ew. je km²
Fläche966,46 km²
Einwohner (31.12.2024)138.957
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
08809Wessobrunn
0881Weilheim i OB
08808Pähl
08807Dießen a Ammersee
08862Steingaden Oberbay
08803Peissenberg
08856Penzberg
08368Halblech
08869Kinsau
08802Huglfing
08158Tutzing
08801Seeshaupt
08867Rottenbuch Oberbay
08847Obersöchering
08367Roßhaupten Forggensee
08846Uffing a Staffelsee
08861Schongau
08860Bernbeuren
08868Schwabsoien
08805Hohenpeissenberg
08348Bidingen
Landkreis Weilheim-Schongau liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 34 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Weilheim-Schongau

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Weilheim-Schongau ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit63
  • Wohnungsmarkt7,93 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+2.359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +1.20882
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 975 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 20,3 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 31.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.345 EUR/Ew., Einzelhandel 9.030 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %89
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau88
  • Naturnähe31,8 % Wald, 2,2 % Gewässer69

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 68.569 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
  • Bevölkerungsentwicklung: wachsender Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 1,7 % über dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur66,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 36,1 % FTTB/H-Gigabit, 92,3 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Weilheim-Schongau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.640 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.030 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.345 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 711,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand68.569 Wohnungen, 36.964 Wohngebäude (Weilheim-Schongau, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,93 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 49,9 %, Ø Wohnfläche 106,7 m², 2.654 leerstehende Wohnungen (Weilheim-Schongau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,3 Pkw-Min., Hausarzt 975 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung92.234 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 124.145 Kraftfahrzeuge insgesamt, 13.687 Krafträder, 6.580 Lkw (Weilheim-Schongau, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit585 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.336 registrierte Fälle, 3.141 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Weilheim-Schongau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,3 %, Wald 31,8 %, Landwirtschaft 51,5 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 2.696 ha, Industrie/Gewerbe 884 ha (Weilheim-Schongau, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Weilheim-Schongau, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 138.957 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +1.208, 8,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur14.131 unter 10 Jahre (10,2 %), 31.972 ab 65 Jahre (23,0 %) (Weilheim-Schongau, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt52.796 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weilheim-Schongau, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.208 (9.612 Zuzüge, 8.404 Fortzüge) (Weilheim-Schongau, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.532 Sterbefälle (Weilheim-Schongau, Landkreis, 2024)
Zensus 2022136.598 Einwohner (Weilheim-Schongau, Abweichung zur Fortschreibung -1.538, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Weilheim-Schongau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altenstadt400400320
Antdorf330330340
Bernbeuren380380400
Bernried320320380
Böbing310310310
Burggen380380380
Eberfing340340350
Eglfing300300310
Habach330330340
Hohenfurch360360380
Hohenpeißenberg340340350
Huglfing300300310
Iffeldorf320320320
Ingenried320320320
Oberhausen310310310
Obersöchering310310330
Pähl330350350
Peißenberg325380380
Peiting360390400
Penzberg400420330
Polling325325345
Prem350350350
Raisting350350380
Rottenbuch350350350
Schongau380380380
Schwabbruck400400380
Schwabsoien330330320
Seeshaupt350350350
Sindelsdorf340340350
Steingaden360360380
Weilheim i. OB380400400
Wessobrunn360360380
Wielenbach390390380
Wildsteig350350340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.