Schwebheim, Unterfranken

Überblick

Für Schwebheim, Unterfranken sind 1 Postleitzahlgebiet und 77 Straßen hinterlegt.

  • Straßen77Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSchwebheimKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 4,8 km72
  • Digitale Infrastruktur91,3 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt6,02 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-63 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -250
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 2,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 396 m, Apotheke 664 m, Grundschule 771 m, Autobahn 3,2 Min.87
  • StandortmarktKaufkraft 31.935 EUR/Ew., Steuerkraft 1.268 EUR/Ew., Einzelhandel 9.319 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,4 km, 40.998 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 70 / AS Schweinfurt-Zentrum 3,9 km82
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.488 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schweinfurt78
  • Naturnähe20,1 % Wald, 0,5 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 5,5 km76
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwebheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 682 aktive Einheiten, 27,8 MW Nettoleistung, Solar 463 / 26,4 MW; Speicher 209 / 1,3 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.935 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.319 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.268 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 109,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.145 Wohnungen, 1.178 Wohngebäude (Schwebheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,02 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 53,2 %, Ø Wohnfläche 106,0 m², 79 leerstehende Wohnungen (Schwebheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 43 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Josef, lokales Traumazentrum, Schweinfurt, 5,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Leopoldina Krankenhaus, Schweinfurt, Hubschrauberlandeplatz, Schweinfurt, 6,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schwebheim (1,0 km); weiterführend: Mittelschule Gochsheim (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,5 Pkw-Min., Hallenbad 2,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,7 Pkw-Min., Hausarzt 396 m, Apotheke 664 m, Grundschule 771 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Schweinfurt-Zentrum, A 70, 3,4 km, 40.998 Kfz/Tag, 7.665 Schwerverkehr/Tag, 18,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Schweinfurt, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Schweinfurt, 4,5 km
Motorisierung2.784 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.310 Kraftfahrzeuge insgesamt, 287 Krafträder, 130 Lkw (Schwebheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.279 registrierte Fälle, 5.488 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,2 % (Landkreis Schweinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 26,1 km
SchutzgebieteBfN: 8,3 % Naturschutzgebiet, 8,4 % FFH-Gebiet, 19,6 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland (Vogelschutzgebiet, 0,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Riedholz und Grettstädter Wiesen (Naturschutzgebiet, 1,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unkenbachaue mit Sulzheimer Gipshügel und Grettstädter Wiesen | Naturschutzgebiet: Riedholz und Grettstädter Wiesen | Vogelschutzgebiet: Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach; Schweinfurter Becken
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 21,0 %, Verkehr 9,1 %, Wald 20,1 %, Landwirtschaft 44,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 76 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Schwebheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Schwebheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.103 Einwohner (Stand 31.12.2024), -63 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -2, -0,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur373 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.091 ab 65 Jahre (26,6 %) (Schwebheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.028 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwebheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -2 (262 Zuzüge, 264 Fortzüge) (Schwebheim, 2024)
Sterbefälle66 Sterbefälle (Schwebheim, 2024)
Zensus 20224.166 Einwohner (Schwebheim, Abweichung zur Fortschreibung -44, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Schweinfurt-Zentrum, A070007, 3,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97525

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Schwebheim, Unterfranken

Straßen in Schwebheim, Unterfranken

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Fakten zur Gemeinde Schwebheim
Gemeindeschlüssel09678176
Regionalschlüssel096780176176
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Schwebheim
Kirchplatz 2
97525 Schwebheim
Bevölkerungsdichte507 Ew. je km²
Fläche8,10 km²
Einwohner4.103
davon weiblich2.080
davon männlich2.023
Breitengrad49.987576
Längengrad10.248003
Vorwahl09723
TelefonnetzRöthlein
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisSchweinfurt
GemeindeSchwebheim
Steuersätze in Schwebheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwebheim350350380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,29 Mio. EUR2023, 558 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,10 Mio. EUR2023, 512 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,76 Mio. EUR2023, 1.647 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,26 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer253 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,43 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.268 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.935 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.319 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.028Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.