Schwerinsdorf

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Schwerinsdorf wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Schwerinsdorf sind 1 Postleitzahlgebiet und 18 Straßen hinterlegt.

  • Straßen18Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSchwerinsdorfKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Schwerinsdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +25. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 28 / AS Leer-Ost 5,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 471 m, 27.435 Kfz/Tag. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,7 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 8,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 3,0 km61
  • Digitale Infrastruktur76,6 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt5,08 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+24 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +2594
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,2 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 10,0 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,7 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 8,5 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 25.186 EUR/Ew., Steuerkraft 409 EUR/Ew., Einzelhandel 7.278 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,8 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 471 m, 27.435 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 28 / AS Leer-Ost 5,8 km82
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer78
  • Naturnähe0,5 % Wald, 0,5 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 8,4 km76
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur76,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 76,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwerinsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 79 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 55 / 0,4 MW; Speicher 24 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.186 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.278 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 409 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 84,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand333 Wohnungen, 277 Wohngebäude (Schwerinsdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,08 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 84,2 %, Ø Wohnfläche 129,2 m², 15 leerstehende Wohnungen (Schwerinsdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Borromäus Hospital Leer gGmbH, lokales Traumazentrum, Leer, 8,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neukamperfehn (1,5 km); weiterführend: Oberschule Kloster Barthe (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 21,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,7 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 5,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Filsum, A 28, 471 m, 27.435 Kfz/Tag, 3.704 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Seehafen Leer, See- und Binnenhafen, Handelshafen; Passagierhafen, Leda und Sagter Ems, Leer (Ostfriesland), 18,0 km
Motorisierung505 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 698 Kraftfahrzeuge insgesamt, 62 Krafträder, 27 Lkw (Schwerinsdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.749 registrierte Fälle, 5.174 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Leer; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 37,8 km
SchutzgebieteBfN: 2,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Heseler Wald und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Heseler Wald (Naturschutzgebiet, 2,84 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Heseler Wald und Umgebung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,8 %, Verkehr 5,0 %, Wald 0,5 %, Landwirtschaft 81,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Schwerinsdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Schwerinsdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 743 Einwohner (Stand 31.12.2024), +24 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +25, 33,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur74 unter 10 Jahre (10,0 %), 144 ab 65 Jahre (19,4 %) (Schwerinsdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt50.603 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leer, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 25 (54 Zuzüge, 29 Fortzüge) (Schwerinsdorf, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Schwerinsdorf, 2024)
Zensus 2022719 Einwohner (Schwerinsdorf, Abweichung zur Fortschreibung 22, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 28 / AS Leer-Ost, A028002, 5,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26835

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Schwerinsdorf

Straßen in Schwerinsdorf

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Fakten zur Gemeinde Schwerinsdorf
Gemeindeschlüssel03457019
Regionalschlüssel034575402019
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Hesel
Rathausstraße 14
26835 Schwerinsdorf
Bevölkerungsdichte133 Ew. je km²
Fläche5,59 km²
Einwohner743
davon weiblich372
davon männlich371
Breitengrad53.312607
Längengrad7.665794
Vorwahl04956
TelefonnetzUplengen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeSchwerinsdorf
Steuersätze in Schwerinsdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwerinsdorf520520520

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen26 Tsd. EUR2023, 35 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto24 Tsd. EUR2023, 33 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft356 Tsd. EUR2023, 479 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer236 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft119 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft409 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.186 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.278 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte50.603Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer520 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B520 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.