Seewald

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Seewald wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Seewald sind 13 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen71Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile13lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSeewaldKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Seewald ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 1,9 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 18,8 km, 11.740 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,9 km, weiterführend 9,5 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,9 km, weiterführend 9,5 km41
  • Digitale Infrastruktur38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit42
  • Wohnungsmarkt5,77 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -1246
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,6 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 14,5 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 40,2 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 29.205 EUR/Ew., Steuerkraft 907 EUR/Ew., Einzelhandel 8.197 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 18,8 km, 11.740 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Horb a.N. 26,5 km56
  • Verkehrssicherheit8,0 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt88
  • Naturnähe81,6 % Wald, 0,8 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 8,8 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 719 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur38,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 38,2 % FTTB/H-Gigabit, 79,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Seewald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 378 aktive Einheiten, 48,5 MW Nettoleistung, Solar 262 / 3,1 MW; Wind 8 / 44,7 MW; Speicher 98 / 0,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.205 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.197 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 907 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 156,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.030 Wohnungen, 638 Wohngebäude (Seewald)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,77 €/m², Leerstandsquote 7,6 %, Eigentümerquote 69,4 %, Ø Wohnfläche 113,5 m², 77 leerstehende Wohnungen (Seewald, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Freudenstadt, regionales Traumazentrum, Freudenstadt, 8,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhäuser Landkreis Freudenstadt, Freudenstadt, Hubschrauberlandeplatz, Freudenstadt, 12,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Besenfeld (3,9 km); weiterführend: Realschule Pfalzgrafenweiler (9,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,7 Pkw-Min., Hallenbad 16,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 40,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung1.517 Pkw, 719 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.107 Kraftfahrzeuge insgesamt, 194 Krafträder, 87 Lkw (Seewald, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.180 registrierte Fälle, 3.429 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,3 % (Landkreis Freudenstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 26,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 0,6 % FFH-Gebiete, 3,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 6,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Große Tannen (Naturschutzgebiet, 4,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Freudenstädter Heckengäu; Kaltenbronner Enzhöhen | Landschaftsschutzgebiet: Großes und Kleines Enztal mit Seitentälern; Nagoldtal; Nagoldtal (8 Teilgebiete) | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,2 %, Verkehr 3,0 %, Wald 81,6 %, Landwirtschaft 12,1 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Seewald, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 280 Calw, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,8 %, SPD 12,2 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 25,6 %, Die Linke 4,7 %, FDP 5,9 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 280
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.100, verfügbares Einkommen 25.855 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 676 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Seewald)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.111 Einwohner (Stand 31.12.2024), -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -12, -5,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur212 unter 10 Jahre (10,0 %), 502 ab 65 Jahre (23,8 %) (Seewald, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt506 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seewald), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -12 (144 Zuzüge, 156 Fortzüge) (Seewald, 2024)
Sterbefälle30 Sterbefälle (Seewald, 2024)
Zensus 20222.134 Einwohner (Seewald, Abweichung zur Fortschreibung -16, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Horb a.N., A081030, 26,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72297

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Seewald

Fakten zur Gemeinde Seewald
Gemeindeschlüssel08237073
Regionalschlüssel082375002073
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Seewald
Freudenstädter Str. 12
72297 Seewald
Bevölkerungsdichte36 Ew. je km²
Fläche58,49 km²
Einwohner2.111
davon weiblich1.076
davon männlich1.035
Breitengrad48.594608
Längengrad8.416678
Vorwahl07447, 07448
TelefonnetzBaiersbronn-Schwarzenberg, Seewald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeSeewald
Steuersätze in Seewald
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Seewald800350345

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen582 Tsd. EUR2023, 276 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto495 Tsd. EUR2023, 234 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,45 Mio. EUR2023, 1.160 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,29 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer131 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,12 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft907 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.205 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.197 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte506Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.