Sievershütten

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Sievershütten wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Sievershütten sind 1 Postleitzahlgebiet und 25 Straßen hinterlegt.

  • Straßen25Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSievershüttenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Sievershütten ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 12,5 km, 11.780 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,54 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -11. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,1 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 988 m, Autobahn 14,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 774 m, weiterführend 6,2 km71
  • Digitale Infrastruktur71,7 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt6,54 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -1142
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.69
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,1 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 988 m, Autobahn 14,7 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 30.523 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.574 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,5 km, 11.780 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 21 / AS Schwissel 11,1 km72
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg66
  • Naturnähe5,6 % Wald, 0,4 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 17,6 km60
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 71,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sievershütten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 143 aktive Einheiten, 7,1 MW Nettoleistung, Solar 91 / 0,8 MW; Wind 2 / 6,0 MW; Speicher 49 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.523 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.574 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 859 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand552 Wohnungen, 396 Wohngebäude (Sievershütten)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,54 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 65,6 %, Ø Wohnfläche 116,3 m², 13 leerstehende Wohnungen (Sievershütten, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg, überregionales Traumazentrum, Hamburg, 17,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Wald, Grundschule des Schulverbandes im Amt Kisdorf in Sievershütten und Struvenhütten (774 m); weiterführend: Schule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,9 Pkw-Min., Hallenbad 16,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,8 Pkw-Min., Hausarzt 5,1 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 988 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neritz, B 75, 12,5 km, 11.780 Kfz/Tag, 570 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 41,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung818 Pkw, 753 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.020 Kraftfahrzeuge insgesamt, 127 Krafträder, 45 Lkw (Sievershütten, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.917 registrierte Fälle, 6.348 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Segeberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 33,2 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Deergraben, Kisdorfer Wohld, Endern (Landschaftsschutzgebiet, 1,77 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberalsterniederung (Naturschutzgebiet, 4,95 km)
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,8 %, Verkehr 3,4 %, Wald 5,6 %, Landwirtschaft 81,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Sievershütten, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,7 Jahre (Sievershütten)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.086 Einwohner (Stand 31.12.2024), -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -11, -10,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur79 unter 10 Jahre (7,3 %), 245 ab 65 Jahre (22,6 %) (Sievershütten, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt123 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sievershütten), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -11 (75 Zuzüge, 86 Fortzüge) (Sievershütten, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Sievershütten, 2024)
Zensus 20221.096 Einwohner (Sievershütten, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Schwissel, A021014, 11,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24641

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Sievershütten

Straßen in Sievershütten

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Fakten zur Gemeinde Sievershütten
Gemeindeschlüssel01060077
Regionalschlüssel010605048077
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungKisdorf (in Kattendorf)
Winsener Straße 2
24641 Sievershütten
Bevölkerungsdichte153 Ew. je km²
Fläche7,08 km²
Einwohner1.086
davon weiblich540
davon männlich546
Breitengrad53.841187
Längengrad10.106203
Vorwahl04194
TelefonnetzSievershütten
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeSievershütten
Steuersätze in Sievershütten
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sievershütten321398350

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen190 Tsd. EUR2023, 175 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto171 Tsd. EUR2023, 157 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,16 Mio. EUR2023, 1.070 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer713 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer21 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft446 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft859 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.523 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.574 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte123Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B398 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.