Sigmaringendorf

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Sigmaringendorf wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Sigmaringendorf sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen95Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSigmaringendorfKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Sigmaringendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,2 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,17 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,2 km, 6.773 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 98 / AS Stockach-Ost 31,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 751 m, weiterführend 3,0 km79
  • Digitale Infrastruktur2,9 % Gigabit-Verfügbarkeit12
  • Wohnungsmarkt6,17 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -1758
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 8,8 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 733 m, Apotheke 766 m, Grundschule 770 m, Autobahn 42,2 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 30.699 EUR/Ew., Steuerkraft 1.369 EUR/Ew., Einzelhandel 9.449 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,2 km, 6.773 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Stockach-Ost 31,2 km42
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen78
  • Naturnähe35,2 % Wald, 4,3 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 3,2 km90
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,9 % FTTB/H-Gigabit, 97,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sigmaringendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 661 aktive Einheiten, 13,4 MW Nettoleistung, Solar 468 / 10,9 MW; Speicher 181 / 1,1 MW; Wasser 5 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.699 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.449 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.369 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 96,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.844 Wohnungen, 1.198 Wohngebäude (Sigmaringendorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,17 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 67,9 %, Ø Wohnfläche 116,1 m², 79 leerstehende Wohnungen (Sigmaringendorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen, regionales Traumazentrum, Sigmaringen, 3,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: SRH Klinik, Sigmaringen, Hubschrauberlandeplatz, Sigmaringen, 4,2 km
SchulenGrundschule: Donau-Lauchert-Schule Grundschule Sigmaringendorf (751 m); weiterführend: Liebfrauenschule Freie Kath. Schule Gymnasium (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 42,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,7 Pkw-Min., Hausarzt 733 m, Apotheke 766 m, Grundschule 770 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sigmaringen, B 32, 5,2 km, 6.773 Kfz/Tag, 761 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.536 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.218 Kraftfahrzeuge insgesamt, 397 Krafträder, 110 Lkw (Sigmaringendorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 4.541 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,4 % (Landkreis Sigmaringen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Alleshausen, Alleshausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 27,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,7 % Naturschutzgebiet, 8,1 % FFH-Gebiete, 5,5 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 8,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Zielfinger Vogelsee (Naturschutzgebiet, 3,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau zwischen Riedlingen und Sigmaringen; Gebiete um das Laucherttal | Landschaftsschutzgebiet: Donau- und Schmeiental; Laucherttal mit Nebentälern | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Zielfinger
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,3 %, Verkehr 6,4 %, Wald 35,2 %, Landwirtschaft 38,7 %, Gewässer 4,3 %; Wohnbaufläche 96 ha, Industrie/Gewerbe 46 ha (Sigmaringendorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 295 Zollernalb – Sigmaringen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,5 %, SPD 11,0 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 26,2 %, Die Linke 4,9 %, FDP 5,5 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 295
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.300, verfügbares Einkommen 25.619 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 681 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Sigmaringendorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.735 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -17, -4,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur316 unter 10 Jahre (8,5 %), 931 ab 65 Jahre (24,9 %) (Sigmaringendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.671 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sigmaringendorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -17 (241 Zuzüge, 258 Fortzüge) (Sigmaringendorf, 2024)
Sterbefälle38 Sterbefälle (Sigmaringendorf, 2024)
Zensus 20223.733 Einwohner (Sigmaringendorf, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Stockach-Ost, A098013, 31,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72517

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Fakten zur Gemeinde Sigmaringendorf
Gemeindeschlüssel08437105
Regionalschlüssel084375006105
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Sigmaringendorf
Hauptstr. 9
72517 Sigmaringendorf
Bevölkerungsdichte300 Ew. je km²
Fläche12,47 km²
Einwohner3.735
davon weiblich1.853
davon männlich1.882
Breitengrad48.065746
Längengrad9.263742
Vorwahl07571, 07572
TelefonnetzSigmaringen, Mengen Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeSigmaringendorf
Steuersätze in Sigmaringendorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sigmaringendorf360340365

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,21 Mio. EUR2023, 860 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,92 Mio. EUR2023, 781 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,95 Mio. EUR2023, 1.862 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,44 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer498 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,31 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.369 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.699 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.449 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.671Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.