Söchtenau

Überblick

Für Söchtenau sind 36 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen76Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile36lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSöchtenauKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 5,2 km53
  • Digitale Infrastruktur67,5 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt7,48 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+37 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -474
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 9,9 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 16,1 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 30.286 EUR/Ew., Steuerkraft 1.014 EUR/Ew., Einzelhandel 8.144 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,3 km, 58.606 Kfz/Tag79
  • SchienenlärmEBA: ca. 255 Betroffene, 9,7 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Frasdorf 12,0 km72
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim78
  • Naturnähe28,4 % Wald, 0,9 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 7,6 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur67,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 67,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Söchtenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 585 aktive Einheiten, 7,4 MW Nettoleistung, Solar 451 / 6,4 MW; Speicher 130 / 0,9 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.286 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.144 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.014 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.258 Wohnungen, 715 Wohngebäude (Söchtenau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,48 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 59,3 %, Ø Wohnfläche 124,8 m², 51 leerstehende Wohnungen (Söchtenau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinikum Rosenheim, überregionales Traumazentrum, Rosenheim, 7,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Schön Klinik Vogtareuth, Vogtareuth, Hubschrauberlandeplatz, Vogtareuth, 3,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Prutting (2,1 km); weiterführend: Mittelschule Markt Bad Endorf (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Frasdorf (O), A 8, 10,3 km, 58.606 Kfz/Tag, 6.602 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.987 Pkw, 744 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.000 Kraftfahrzeuge insgesamt, 393 Krafträder, 250 Lkw (Söchtenau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 185 Einwohner LDEN ab 55 dB, 255 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,96 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 80 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 14,9 km
SchutzgebieteBfN: 12,0 % FFH-Gebiete, 22,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Moor- und Tallandschaften bei Söchtenau" (Landschaftsschutzgebiet, 0,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Südufer des Simssees (Naturschutzgebiet, 6,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore und Seen nordöstlich Rosenheim; Simsseegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme des Hofstätter- und Rinssees in den Gemeinden Prutting, Söchtenau und Vogtareuth; LSG "Moor- und
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,2 %, Verkehr 3,6 %, Wald 28,4 %, Landwirtschaft 56,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Söchtenau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Söchtenau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.672 Einwohner (Stand 31.12.2024), +37 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -4, -1,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur260 unter 10 Jahre (9,7 %), 576 ab 65 Jahre (21,6 %) (Söchtenau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt488 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Söchtenau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -4 (140 Zuzüge, 144 Fortzüge) (Söchtenau, 2024)
Sterbefälle23 Sterbefälle (Söchtenau, 2024)
Zensus 20222.635 Einwohner (Söchtenau, Abweichung zur Fortschreibung -84, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Frasdorf, A008105, 12,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83139

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Söchtenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Alle Ortsteile von Söchtenau

Alle Postleitzahlgebiete von Söchtenau

Fakten zur Gemeinde Söchtenau
Gemeindeschlüssel09187174
Regionalschlüssel091870174174
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Söchtenau
Dorfplatz 3
83139 Söchtenau
Bevölkerungsdichte104 Ew. je km²
Fläche25,62 km²
Einwohner2.672
davon weiblich1.348
davon männlich1.324
Breitengrad47.930729
Längengrad12.229519
Vorwahl08036, 08038, 08053, 08055
TelefonnetzStephanskirchen Simssee, Vogtareuth, Bad Endorf, Halfing
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeSöchtenau
Steuersätze in Söchtenau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Söchtenau325325340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen981 Tsd. EUR2023, 367 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto885 Tsd. EUR2023, 331 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,44 Mio. EUR2023, 1.286 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,77 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer96 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,66 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.014 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.286 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.144 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte488Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B325 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.