Sohl, Westerwald

Überblick

Für Sohl, Westerwald sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

  • Straßen1Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeHausen (Wied)Kreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 6,0 km53
  • Digitale Infrastruktur64,8 % Gigabit-Verfügbarkeit55
  • Wohnungsmarkt6,02 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +1366
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 17,3 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 27.865 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 7.206 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,5 km, 10.018 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Herborn-West 8,1 km72
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied78
  • Naturnähe36,4 % Wald, 0,6 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 8,8 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur64,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hausen (Wied), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 249 aktive Einheiten, 2,1 MW Nettoleistung, Solar 170 / 1,4 MW; Speicher 75 / 0,4 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.865 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.206 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 694 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand809 Wohnungen, 539 Wohngebäude (Hausen (Wied))
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,02 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 68,7 %, Ø Wohnfläche 114,8 m², 46 leerstehende Wohnungen (Hausen (Wied), Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh, lokales Traumazentrum, Weilburg, 8,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Leubsdorf, Hubschrauberlandeplatz, Leubsdorf, 5,6 km
SchulenGrundschule: Franz-Leuninger-Schule (2,4 km); weiterführend: Westerwaldschule (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 4,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Roth, B 255, 3,5 km, 10.018 Kfz/Tag, 1.069 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 28,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: DSD HILGERS Stahlbau GmbH, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Rheinbrohl, 6,6 km
Motorisierung1.376 Pkw, 748 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.784 Kraftfahrzeuge insgesamt, 101 Krafträder, 230 Lkw (Hausen (Wied), Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/7, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Am Kronenberg (Naturschutzgebiet, 4,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wälder zwischen Linz und Neuwied | Naturpark: Rhein-Westerwald
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,4 %, Wald 36,4 %, Landwirtschaft 47,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Hausen (Wied), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,9 Jahre (Hausen (Wied))
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.840 Einwohner (Stand 31.12.2024), -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +13, 7,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur150 unter 10 Jahre (8,2 %), 515 ab 65 Jahre (28,0 %) (Hausen (Wied), Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.530 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hausen (Wied)), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 13 (202 Zuzüge, 189 Fortzüge) (Hausen (Wied), 2024)
Sterbefälle56 Sterbefälle (Hausen (Wied), 2024)
Zensus 20221.842 Einwohner (Hausen (Wied), Abweichung zur Fortschreibung -60, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Herborn-West, A045026, 8,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35753

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Datenstand

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Straßen in Sohl, Westerwald

S

Fakten zur Gemeinde Hausen (Wied)
Gemeindeschlüssel07138007
Regionalschlüssel071385009007
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Waldbreitbach
Neuwieder Straße 28
53547 Hausen (Wied)
Bevölkerungsdichte238 Ew. je km²
Fläche7,72 km²
Einwohner1.840
davon weiblich951
davon männlich889
Breitengrad50.591812
Längengrad8.200785
Vorwahl02638
TelefonnetzWaldbreitbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeHausen (Wied)
Steuersätze in Hausen (Wied)
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hausen (Wied)345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen339 Tsd. EUR2023, 184 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto308 Tsd. EUR2023, 167 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,59 Mio. EUR2023, 865 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer824 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer173 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft627 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft694 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.865 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.206 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.530Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.