Sohland an der Spree

Überblick

Für Sohland an der Spree sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen123Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSohland a. d. SpreeKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 2,3 km68
  • Digitale Infrastruktur44,2 % Gigabit-Verfügbarkeit49
  • Wohnungsmarkt4,72 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-133 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -338
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 22,0 Min.63
  • StandortmarktKaufkraft 26.585 EUR/Ew., Steuerkraft 634 EUR/Ew., Einzelhandel 7.529 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,7 km, 6.928 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Bautzen-Ost 15,7 km56
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen78
  • Naturnähe33,0 % Wald, 0,8 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 13,4 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur44,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 44,2 % FTTB/H-Gigabit, 91,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sohland a.d. Spree, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 702 aktive Einheiten, 5,3 MW Nettoleistung, Solar 512 / 4,1 MW; Speicher 179 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.585 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.529 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 634 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.293 Wohnungen, 2.310 Wohngebäude (Sohland a. d. Spree)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,72 €/m², Leerstandsquote 8,6 %, Eigentümerquote 71,6 %, Ø Wohnfläche 94,6 m², 281 leerstehende Wohnungen (Sohland a. d. Spree, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen, regionales Traumazentrum, Bautzen, 13,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Oberlausitzer Bergland, Ebersbach-Neugersdorf, Hubschrauberlandeplatz, Ebersbach-Neugersdorf, 10,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Frühlingsberg Sohland (1,8 km); weiterführend: Gerhart-Hauptmann-Schule Sohland, Oberschule (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,7 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kubschütz, B 6, 11,7 km, 6.928 Kfz/Tag, 822 Schwerverkehr/Tag, 11,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.147 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.521 Kraftfahrzeuge insgesamt, 476 Krafträder, 566 Lkw (Sohland a. d. Spree, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Völkerkundemuseum, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 22,2 km
SchutzgebieteBfN: 2,9 % FFH-Gebiet, 84,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberlausitzer Bergland (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Heilige Hallen (Naturschutzgebiet, 11,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz | Landschaftsschutzgebiet: Oberlausitzer Bergland
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,3 %, Verkehr 3,9 %, Wald 33,0 %, Landwirtschaft 51,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 249 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Sohland a. d. Spree, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 155 Bautzen I, Wahlbeteiligung 80,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,0 %, stärkste Erststimme: AfD 48,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,0 %, SPD 6,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 46,0 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,1 %, BSW 9,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 155
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.500, verfügbares Einkommen 22.530 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,6 Jahre (Sohland a. d. Spree)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.317 Einwohner (Stand 31.12.2024), -133 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -3, -0,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur479 unter 10 Jahre (7,6 %), 1.963 ab 65 Jahre (31,1 %) (Sohland a. d. Spree, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.766 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sohland a. d. Spree), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -3 (359 Zuzüge, 362 Fortzüge) (Sohland a. d. Spree, 2024)
Sterbefälle109 Sterbefälle (Sohland a. d. Spree, 2024)
Zensus 20226.450 Einwohner (Sohland a. d. Spree, Abweichung zur Fortschreibung -148, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Bautzen-Ost, A004090, 15,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02689

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Sohland a. d. Spree
Gemeindeschlüssel14625560
Regionalschlüssel146250560560
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Sohland a. d. Spree
Bahnhofstr. 26
02689 Sohland a. d. Spree
Bevölkerungsdichte169 Ew. je km²
Fläche37,30 km²
Einwohner6.317
davon weiblich3.132
davon männlich3.185
Breitengrad51.046738
Längengrad14.429523
Vorwahl035936
TelefonnetzSohland Spree
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeSohland a. d. Spree
Steuersätze in Sohland a. d. Spree
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sohland a. d. Spree302407392

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,54 Mio. EUR2023, 402 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,31 Mio. EUR2023, 366 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,56 Mio. EUR2023, 880 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,96 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer351 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,47 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft634 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.585 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.529 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.766Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer392 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B407 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.