Stadecken-Elsheim

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Stadecken-Elsheim wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Stadecken-Elsheim sind 1 Ortsteil und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen74Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile1lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeStadecken-ElsheimKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Stadecken-Elsheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 621 m, Apotheke 623 m, Grundschule 600 m, Autobahn 6,2 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,49 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,4 km, 53.028 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,0 % Wald, 1,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 559 m, weiterführend 4,4 km79
  • Digitale Infrastruktur88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt7,49 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+88 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +4482
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 8,7 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 621 m, Apotheke 623 m, Grundschule 600 m, Autobahn 6,2 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 35.072 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 9.099 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,4 km, 53.028 Kfz/Tag34
  • AutobahnanbindungA 63 / AS Saulheim 4,5 km82
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen88
  • Naturnähe1,0 % Wald, 1,0 % Gewässer51
  • GesundheitTraumazentrum 11,8 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stadecken-Elsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 906 aktive Einheiten, 7,0 MW Nettoleistung, Solar 600 / 5,1 MW; Speicher 300 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.072 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.099 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 994 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.339 Wohnungen, 1.539 Wohngebäude (Stadecken-Elsheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,49 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 65,3 %, Ø Wohnfläche 121,4 m², 69 leerstehende Wohnungen (Stadecken-Elsheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz, überregionales Traumazentrum, Mainz, 11,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz, Luftrettung, Mainz, Luftrettungsstation, Mainz, 12,6 km
SchulenGrundschule: Adam-Elsheimer-Grundschule Stadecken-Elsheim (559 m); weiterführend: Gymnasium Nieder-Olm (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,1 Pkw-Min., Hausarzt 621 m, Apotheke 623 m, Grundschule 600 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Nieder-Olm VQ Süd, A 63, 2,4 km, 53.028 Kfz/Tag, 5.952 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Ingelheim-Nord (Frei Weinheim), Binnenhafen, Freizeithafen; Handelshafen, Rhein, Ingelheim am Rhein, 11,2 km
Motorisierung3.301 Pkw, 682 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.144 Kraftfahrzeuge insgesamt, 391 Krafträder, 170 Lkw (Stadecken-Elsheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 13,3 km
SchutzgebieteBfN: 2,9 % Naturschutzgebiete, 3,6 % Vogelschutzgebiet, 11,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Am Totenweg (Naturschutzgebiet, 0,61 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Selztal | Naturschutzgebiet: Am Laurenzihof; Am Totenweg; Bingerwiese; Im Mayen; Woogwiesen/Bruchwiesen | Vogelschutzgebiet: Selztal zwischen Hahnheim und Ingelheim
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,8 %, Verkehr 7,3 %, Wald 1,0 %, Landwirtschaft 79,1 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Stadecken-Elsheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 204 Mainz, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,6 %, stärkste Erststimme: CDU 27,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,6 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 20,7 %, AfD 10,8 %, Die Linke 11,1 %, FDP 5,1 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 204
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 355.600, verfügbares Einkommen 25.265 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Stadecken-Elsheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.842 Einwohner (Stand 31.12.2024), +88 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +44, 9,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur486 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.107 ab 65 Jahre (22,9 %) (Stadecken-Elsheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt496 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stadecken-Elsheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 44 (278 Zuzüge, 234 Fortzüge) (Stadecken-Elsheim, 2024)
Sterbefälle45 Sterbefälle (Stadecken-Elsheim, 2024)
Zensus 20224.754 Einwohner (Stadecken-Elsheim, Abweichung zur Fortschreibung -133, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 63 / AS Saulheim, A063005, 4,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55271

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Stadecken-Elsheim
Gemeindeschlüssel07339057
Regionalschlüssel073395006057
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Nieder-Olm
Pariser Straße 110
55271 Stadecken-Elsheim
Bevölkerungsdichte333 Ew. je km²
Fläche14,52 km²
Einwohner4.842
davon weiblich2.455
davon männlich2.387
Breitengrad49.909222
Längengrad8.135823
Vorwahl06130, 06136
TelefonnetzSchwabenheim an der Selz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeStadecken-Elsheim
Steuersätze in Stadecken-Elsheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Stadecken-Elsheim345475385

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,18 Mio. EUR2023, 243 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,07 Mio. EUR2023, 221 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,64 Mio. EUR2023, 1.165 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,73 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer85 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,93 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft994 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft35.072 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.099 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte496Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B475 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.