Stavern, Emsland

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Stavern, Emsland wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Stavern, Emsland sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen41Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeStavernKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Stavern, Emsland ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,3 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,77 €/m² Miete. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,8 km, 9.209 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,8 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 24,2 Min. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 31 / AS Haren (Ems) 18,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 8,7 km53
  • Digitale Infrastruktur73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt4,77 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+35 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo -882
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,8 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 24,2 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 28.644 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 7.211 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,8 km, 9.209 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Haren (Ems) 18,8 km56
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland78
  • Naturnähe19,3 % Wald, 0,6 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 4,3 km90
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur73,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 73,9 % FTTB/H-Gigabit, 96,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stavern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 329 aktive Einheiten, 4,2 MW Nettoleistung, Solar 251 / 3,7 MW; Speicher 77 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.644 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.211 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 624 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand466 Wohnungen, 382 Wohngebäude (Stavern)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,77 €/m², Eigentümerquote 82,9 %, Ø Wohnfläche 146,9 m², 10 leerstehende Wohnungen (Stavern, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hümmling Hospital Sögel, lokales Traumazentrum, Sögel, 4,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hümmling Hospital, Sögel, Hubschrauberlandeplatz, Sögel, 9,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Süd-Hümmling (2,3 km); weiterführend: Hümmling-Gymnasium (8,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 20,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 4,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Herzlake, B 213, 10,8 km, 9.209 Kfz/Tag, 3.294 Schwerverkehr/Tag, 35,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Eurohafen, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Haren (Ems), 9,9 km
Motorisierung752 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 980 Kraftfahrzeuge insgesamt, 56 Krafträder, 45 Lkw (Stavern, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 41,4 % Naturschutzgebiete, 40,8 % FFH-Gebiet, 40,8 % Vogelschutzgebiet, 79,4 % Naturpark, 11,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Tinner Dose-Sprakeler Heide (Naturschutzgebiet, 0,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Tinner Dose, Sprakeler Heide | Landschaftsschutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Im Leiken; Tinner Dose-Sprakeler Heide | Vogelschutzgebiet: Tinner Dose
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,3 %, Verkehr 3,5 %, Wald 19,3 %, Landwirtschaft 40,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 41 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Stavern, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Stavern)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.080 Einwohner (Stand 31.12.2024), +35 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo -8, -7,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur105 unter 10 Jahre (9,7 %), 242 ab 65 Jahre (22,4 %) (Stavern, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt64 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stavern), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (40 Zuzüge, 48 Fortzüge) (Stavern, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Stavern, 2024)
Zensus 20221.045 Einwohner (Stavern, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Haren (Ems), A031019, 18,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49777

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Stavern
Gemeindeschlüssel03454050
Regionalschlüssel034545407050
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Sögel
Clemens-August-Straße 39
49777 Stavern
Bevölkerungsdichte21 Ew. je km²
Fläche50,95 km²
Einwohner1.080
davon weiblich519
davon männlich561
Breitengrad52.797131
Längengrad7.435272
Vorwahl05933, 05952, 05965, 05966
TelefonnetzLathen, Sögel, Klein Berssen, Meppen-Apeldorn
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeStavern
Steuersätze in Stavern
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Stavern345365349

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen114 Tsd. EUR2023, 106 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto103 Tsd. EUR2023, 95 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft834 Tsd. EUR2023, 772 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer500 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft336 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft624 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.644 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.211 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte64Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer349 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.