Stiefenhofen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Stiefenhofen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Stiefenhofen sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen40Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeStiefenhofenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Stiefenhofen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 2,8 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,3 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 25,1 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 4,2 km61
  • Digitale Infrastruktur40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit44
  • Wohnungsmarkt6,58 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -2654
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 10,0 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,3 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 25,1 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 27.038 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 7.795 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 2,8 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,5 km, 35.402 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Wangen-Nord 14,7 km72
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.644 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lindau (Bodensee)78
  • Naturnähe25,6 % Wald, 0,5 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 9,0 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 105 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur40,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stiefenhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 453 aktive Einheiten, 9,2 MW Nettoleistung, Solar 343 / 5,8 MW; Speicher 106 / 3,4 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.038 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.795 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 994 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 396,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.007 Wohnungen, 524 Wohngebäude (Stiefenhofen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,58 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 61,1 %, Ø Wohnfläche 106,8 m², 54 leerstehende Wohnungen (Stiefenhofen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Wangen, regionales Traumazentrum, Wangen (Allgäu), 9,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 105 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Rotkreuzklinik, Lindenberg, Hubschrauberlandeplatz, Lindenberg i.Allgäu, 9,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Röthenbach (Allgäu) (2,1 km); weiterführend: Mittelschule Weiler im Allgäu (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wangen, A 96, 12,5 km, 35.402 Kfz/Tag, 4.249 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.326 Pkw, 709 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.043 Kraftfahrzeuge insgesamt, 192 Krafträder, 119 Lkw (Stiefenhofen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.641 registrierte Fälle, 5.644 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,2 % (Landkreis Lindau (Bodensee); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Schreckensee, Wolpertswende, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 47,0 km
SchutzgebieteBfN: 2,7 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sinswanger Moor nördlich Oberstaufen (FFH-Gebiet, 1,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eistobel (Naturschutzgebiet, 4,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Allgäuer Molassetobel; Sinswanger Moor nördlich Oberstaufen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,8 %, Verkehr 2,5 %, Wald 25,6 %, Landwirtschaft 65,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Stiefenhofen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,1 Jahre (Stiefenhofen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.869 Einwohner (Stand 31.12.2024), -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -26, -13,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur218 unter 10 Jahre (11,7 %), 383 ab 65 Jahre (20,5 %) (Stiefenhofen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt391 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stiefenhofen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -26 (63 Zuzüge, 89 Fortzüge) (Stiefenhofen, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Stiefenhofen, 2024)
Zensus 20221.877 Einwohner (Stiefenhofen, Abweichung zur Fortschreibung -30, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Wangen-Nord, A096006, 14,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88167

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Stiefenhofen
Gemeindeschlüssel09776127
Regionalschlüssel097765738127
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Stiefenhofen
Hauptstr. 8
88167 Stiefenhofen
Bevölkerungsdichte64 Ew. je km²
Fläche28,98 km²
Einwohner1.869
davon weiblich940
davon männlich929
Breitengrad47.593132
Längengrad10.004128
Vorwahl08383, 08384, 08386, 08387
TelefonnetzGrünenbach Allgäu, Röthenbach Allgäu, Oberstaufen, Weiler-Simmerberg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisLindau (Bodensee)
GemeindeStiefenhofen
Steuersätze in Stiefenhofen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Stiefenhofen400440320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen660 Tsd. EUR2023, 353 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto599 Tsd. EUR2023, 321 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,34 Mio. EUR2023, 1.254 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,24 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer57 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,10 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft994 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.038 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.795 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte391Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.