Südlohn

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Südlohn wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Südlohn sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen145Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSüdlohnKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Südlohn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +229 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +30. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 9,9 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 13,4 % Wald, 1,2 % Gewässer. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 524 m, weiterführend 4,3 km79
  • Digitale Infrastruktur78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt5,93 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+229 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +3090
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 9,9 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 680 m, Apotheke 776 m, Grundschule 731 m, Autobahn 15,8 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 29.443 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 8.286 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 7,7 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,3 km, 6.809 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Gescher/Coesfeld 12,5 km72
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken66
  • Naturnähe13,4 % Wald, 1,2 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 10,4 km76
  • E-Mobilität38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 78,6 % FTTB/H-Gigabit, 96,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Südlohn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.177 aktive Einheiten, 121,9 MW Nettoleistung, Solar 1.530 / 44,8 MW; Wind 20 / 69,2 MW; Speicher 599 / 4,4 MW; Biomasse 7 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 21 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.443 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.286 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.129 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.367 Wohnungen, 2.891 Wohngebäude (Südlohn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,93 €/m², Leerstandsquote 1,9 %, Eigentümerquote 64,3 %, Ø Wohnfläche 122,0 m², 81 leerstehende Wohnungen (Südlohn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken, lokales Traumazentrum, Borken, 10,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Westmünsterland - St. Marien-Hospital, Borken, Hubschrauberlandeplatz, Borken, 12,2 km
SchulenGrundschule: Von-Galen-Schule Kath. Grundschule Oeding (524 m); weiterführend: Priv. Gymnasium Mariengarden (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,6 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,9 Pkw-Min., Hausarzt 680 m, Apotheke 776 m, Grundschule 731 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Vreden-Süd, B 70, 6,3 km, 6.809 Kfz/Tag, 591 Schwerverkehr/Tag, 8,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung6.145 Pkw, 623 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.709 Kraftfahrzeuge insgesamt, 457 Krafträder, 485 Lkw (Südlohn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 24.539 registrierte Fälle, 6.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,9 % (Borken; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Übungslager Flürener Feld 4, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 36,1 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 49,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Venn, Vitiverter Mark, Hessinghook (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Vitiverter Venn (Naturschutzgebiet, 1,77 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG Breul - Estern - Lohner Heide; LSG Fuerstenbruch; LSG Holthausen West; LSG Hundewick-Immingheide; LSG Klostervenn; LSG Lohner Heide, Brink; LSG Oedings Feld, Sternbusch; LSG Schlinge; LSG
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,8 %, Wald 13,4 %, Landwirtschaft 67,6 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 190 ha, Industrie/Gewerbe 97 ha (Südlohn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 125 Borken II, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 42,4 %, stärkste Erststimme: CDU 47,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 42,4 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 13,3 %, Die Linke 5,5 %, FDP 4,4 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 125
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.000, verfügbares Einkommen 24.324 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 622 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Südlohn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.861 Einwohner (Stand 31.12.2024), +229 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +30, 3,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.031 unter 10 Jahre (10,5 %), 2.028 ab 65 Jahre (20,6 %) (Südlohn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.414 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Südlohn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 30 (505 Zuzüge, 475 Fortzüge) (Südlohn, 2024)
Sterbefälle119 Sterbefälle (Südlohn, 2024)
Zensus 20229.632 Einwohner (Südlohn, Abweichung zur Fortschreibung 90, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Gescher/Coesfeld, A031033, 12,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46354

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Südlohn
Gemeindeschlüssel05554060
Regionalschlüssel055540060060
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Südlohn
Winterswyker Straße 1
46354 Südlohn
Bevölkerungsdichte218 Ew. je km²
Fläche45,29 km²
Einwohner9.861
davon weiblich4.902
davon männlich4.959
Breitengrad51.944908
Längengrad6.867752
Vorwahl02862
TelefonnetzSüdlohn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeSüdlohn
Steuersätze in Südlohn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Südlohn461B1 584 / B2 967417

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,84 Mio. EUR2023, 998 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,01 Mio. EUR2023, 914 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft15,9 Mio. EUR2023, 1.612 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,43 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer797 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.129 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.443 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.286 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.414Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer417 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer BB1 584 / B2 967 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.