Sylt-Ost

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Sylt-Ost wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Sylt-Ost sind 5 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen142Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile5lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSyltKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Sylt-Ost ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 12 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 35.595 € je Einwohner, Steuerkraft 2.300 € je Einwohner, Einzelhandel 11.646 € je Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 9,6 Min. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -412 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -63. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit82
  • Wohnungsmarkt11,49 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand66
  • Bevölkerungsentwicklung-412 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -6334
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 9,6 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 86,6 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 35.595 EUR/Ew., Steuerkraft 2.300 EUR/Ew., Einzelhandel 11.646 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 1,9 %78
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.125 Betroffene, 7,7 % der Einwohner56
  • Verkehrssicherheit5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland36
  • Naturnähe1,8 % Wald, 11,9 % Gewässer61
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 119 Betten (Gemeinde)69

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sylt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 552 aktive Einheiten, 10,4 MW Nettoleistung, Solar 375 / 5,1 MW; Speicher 111 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 66 / 4,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.595 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.646 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.300 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 22,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand557 Wohnungen, 468 Wohngebäude (Sylt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 11,49 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 41,3 %, Ø Wohnfläche 76,2 m², 609 leerstehende Wohnungen (Sylt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungKrankenhausversorgung, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 119 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Nordseeklinik Westerland, Sylt, Hubschrauberlandeplatz, Sylt, 9,7 km
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,3 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 51,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 86,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Hörnum (Sylt), Seehafen, Freizeithafen; Passagierhafen, Nordsee, Hörnum (Sylt), 14,2 km
Motorisierung9.975 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.499 Kraftfahrzeuge insgesamt, 941 Krafträder, 2.224 Lkw (Sylt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit86 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 27.598 registrierte Fälle, 16.230 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 87,4 % (Nordfriesland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 905 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.125 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,37 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 430 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 22,3 % Naturschutzgebiete, 32,6 % FFH-Gebiete, 21,3 % Vogelschutzgebiet, 0,8 % Nationalpark, 9,2 % Landschaftsschutzgebiete, 0,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nordfriesisches Wattenmeer (Naturschutzgebiet, 0,90 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nordfriesisches Wattenmeer (Naturschutzgebiet, 0,90 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: Dünenlandschaft Süd-Sylt; Dünen- und Heidelandschaften Nord- und Mittel-Sylt; Küstenlandschaft Ost-Sylt; NSG Rantumbecken; NTP S-H
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,2 %, Verkehr 14,1 %, Wald 1,8 %, Landwirtschaft 39,0 %, Gewässer 11,9 %; Wohnbaufläche 510 ha, Industrie/Gewerbe 105 ha (Sylt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,8 Jahre (Sylt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.167 Einwohner (Stand 31.12.2024), -412 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -63, -4,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur894 unter 10 Jahre (6,3 %), 3.941 ab 65 Jahre (27,8 %) (Sylt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt9.590 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sylt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -63 (1.547 Zuzüge, 1.610 Fortzüge) (Sylt, 2024)
Sterbefälle161 Sterbefälle (Sylt, 2024)
Zensus 202214.579 Einwohner (Sylt, Abweichung zur Fortschreibung 486, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Fakten zur Gemeinde Sylt
Gemeindeschlüssel01054168
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
Verwaltung

Bevölkerungsdichte Ew. je km²
Fläche km²
Einwohner
davon weiblich
davon männlich
Breitengrad54.861767
Längengrad8.411139
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeSylt
Steuersätze in Sylt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sylt245169350

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen31,7 Mio. EUR2023
  • Gewerbesteuer netto27,8 Mio. EUR2023
  • Steuereinnahmekraft51,0 Mio. EUR2023
  • Anteil Einkommensteuer9,30 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,16 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft43,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.300 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft35.595 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft11.646 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte9.590Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B169 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.