Tambach-Dietharz, Thüringer Wald

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Tambach-Dietharz, Thüringer Wald wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Tambach-Dietharz, Thüringer Wald sind 1 Postleitzahlgebiet und 62 Straßen hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Tambach-Dietharz, Thüringer Wald ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,12 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -47. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 600 m, weiterführend 7,5 km71
  • Digitale Infrastruktur81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt5,12 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-68 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -4742
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,1 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 4,6 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 499 m, Apotheke 618 m, Grundschule 692 m, Autobahn 15,8 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 28.427 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.811 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,7 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 1,0 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,3 km, 44.912 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Gotha-Boxberg 12,8 km72
  • Verkehrssicherheit0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha66
  • Naturnähe80,1 % Wald, 1,8 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 7,2 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur81,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 81,8 % FTTB/H-Gigabit, 40,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Tambach-Dietharz/Thür. Wald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 446 aktive Einheiten, 4,6 MW Nettoleistung, Solar 298 / 3,0 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 138 / 0,8 MW; Wasser 2 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.427 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.811 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 590 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 75,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.271 Wohnungen, 1.361 Wohngebäude (Tambach-Dietharz/Thür. Wald, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,12 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 57,3 %, Ø Wohnfläche 90,4 m², 106 leerstehende Wohnungen (Tambach-Dietharz/Thür. Wald, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH, lokales Traumazentrum, Friedrichroda, 7,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Elisabeth Klinikum, Schmalkalden, Hubschrauberlandeplatz, Schmalkalden, 12,6 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule "Am Rennsteig" Tambach-Dietharz (600 m); weiterführend: Perthes-Gymnasium, Staatliches Gymnasium Friedrichroda (7,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,9 Pkw-Min., Hallenbad 15,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,2 Pkw-Min., Hausarzt 499 m, Apotheke 618 m, Grundschule 692 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rasthof Hörselgau, A 4, 12,3 km, 44.912 Kfz/Tag, 9.959 Schwerverkehr/Tag, 22,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.356 Pkw, 527 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.872 Kraftfahrzeuge insgesamt, 195 Krafträder, 203 Lkw (Tambach-Dietharz/Thür. Wald, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.471 registrierte Fälle, 6.186 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Gotha; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 30,6 km
SchutzgebieteBfN: 2,6 % Naturschutzgebiet, 4,3 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 93,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Spittergrund (Naturschutzgebiet, 3,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlerer Thüringer Wald westlich Oberhof; Thüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,9 %, Wald 80,1 %, Landwirtschaft 7,5 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 86 ha, Industrie/Gewerbe 41 ha (Tambach-Dietharz/Thür. Wald, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 191 Gotha – Ilm-Kreis, Wahlbeteiligung 80,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 41,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,5 %, AfD 40,6 %, Die Linke 15,0 %, FDP 2,7 %, BSW 9,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 191
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.900, verfügbares Einkommen 21.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 556 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,3 Jahre (Tambach-Dietharz/Thür. Wald, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.474 Einwohner (Stand 31.12.2024), -68 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -47, -10,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur371 unter 10 Jahre (8,3 %), 1.191 ab 65 Jahre (26,6 %) (Tambach-Dietharz/Thür. Wald, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.405 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tambach-Dietharz/Thür. Wald, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -47 (201 Zuzüge, 248 Fortzüge) (Tambach-Dietharz/Thür. Wald, Stadt, 2024)
Sterbefälle65 Sterbefälle (Tambach-Dietharz/Thür. Wald, Stadt, 2024)
Zensus 20224.542 Einwohner (Tambach-Dietharz/Thür. Wald, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 238, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Gotha-Boxberg, A004041b, 12,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99897

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Tambach-Dietharz, Thüringer Wald

Straßen in Tambach-Dietharz, Thüringer Wald

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Fakten zur Gemeinde Tambach-Dietharz/Thür. Wald, Stadt
Gemeindeschlüssel16067065
Regionalschlüssel160670065065
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Tambach-Dietharz/Thür. Wald
Burgstallstr. 31a
99897 Tambach-Dietharz/Thür. Wald, Stadt
Bevölkerungsdichte107 Ew. je km²
Fläche41,64 km²
Einwohner4.474
davon weiblich2.215
davon männlich2.259
Breitengrad50.795013
Längengrad10.615649
Vorwahl036252
TelefonnetzTambach-Dietharz Thür Wald
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeTambach-Dietharz/Thür. Wald, Stadt
Steuersätze in Tambach-Dietharz/Thür. Wald, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Tambach-Dietharz/Thür. Wald, Stadt400465420

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,11 Mio. EUR2023, 248 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,02 Mio. EUR2023, 227 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,41 Mio. EUR2023, 762 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,49 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer406 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,60 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft590 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.427 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.811 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.405Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.