Heinrich-Heine-Str. / Heinrich-Heine-Straße in 99897 Tambach-Dietharz

Straßenprofil

Heinrich-Heine-Straße in Tambach-Dietharz

Die Straße Heinrich-Heine-Straße liegt in Tambach-Dietharz im Bereich Tambach-Dietharz Thür Wald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99897 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl036252

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert43 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 12,9 km, A 71 15,0 km, A 73 20,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Heine-Straße in Tambach-Dietharz im Bereich Tambach-Dietharz Thür Wald erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Heinrich-Heine-Straße in Tambach-Dietharz ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 155 m, Regionalbahn 8,2 km, Tram 8,5 km, Fernzug 18,0 km, ca. 59 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 594 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -47. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 177 m, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, Regionalbahn 8,2 km, Tram 8,5 km, Fernzug 18,0 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.427 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.811 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -47
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gotha-Boxberg 12,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,0 km, 44.912 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 80,1 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule177 mStaatliche Grundschule "Am Rennsteig" Tambach-Dietharz
  • Weiterführende Schule7,6 kmPerthes-Gymnasium, Staatliches Gymnasium Friedrichroda
  • Kita886 mKITA "Lutherkindergarten"
  • Bus155 mTambach-Dietharz, Hauptstraße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmFriedrichroda, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Tram8,5 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmSRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH
  • Fernstraße14,0 km44.912 Kfz/Tag
  • A 412,9 kmA 4 / AS Gotha-Boxberg
  • A 7115,0 kmA 71 / AS Oberhof
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmPerthes-Gymnasium, Staatliches Gymnasium Friedrichroda · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule252 mStaatliche Regelschule "Am Rennsteig" Tambach-Dietharz · Regelschule
  • Berufliche Schule12,8 kmBBZ Schmalkalden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,8 kmBlindeninstitut Bentheim-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpittergrund · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Thüringer Wald westlich Oberhof, Thüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzThüringer Wald · 93,7 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spittergrund (Naturschutzgebiet, 3,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Thüringer Wald westlich Oberhof; Thüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Spittergrund | Vogelschutzgebiet: Mittlerer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, Regionalbahn 8,2 km, Tram 8,5 km, Fernzug 18,0 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 594 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,12 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -47
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.427 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.811 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Heine-StraßeTambach-Dietharz
Grundschule177 m

Staatliche Grundschule "Am Rennsteig" Tambach-Dietharz

Kita886 m

KITA "Lutherkindergarten"

Bus155 m

Tambach-Dietharz, Hauptstraße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, Regionalbahn 8,2 km, Tram 8,5 km, Fernzug 18,0 km

Klinik / Notfall8,5 km

SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 414,0 km

44.912 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 594 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99897 Tambach-Dietharz, Hauptstr. 1-3Hauptstr. 1-3 99897 Tambach-Dietharz
    Lebensmittel-Discounter · 594 mQuelle
  • EDEKADenis KalbHerrenhöfer Allee 48 99887 Georgenthal - Herrenhof
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZur Alten Ziegelei 1 99885 Ohrdruf
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 38 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerOhrdrufBahnhofstr. 34 99885 Ohrdruf
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 43 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 41 €/m² in 11 m; Mischgebiet (MI) 53 €/m² in 24 m; Acker (A) 1 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.427 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone43 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Tambach-Dietharz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99897

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Heine-Straße in Tambach-Dietharz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert43 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Heine-Straße
AbkürzungHeinrich-Heine-Str.
Postleitzahl99897
OrtTambach-Dietharz Thür Wald
OrtsteilTambach-Dietharz Thür Wald
Breitengrad50.790798
Längengrad10.60906
Vorwahl036252
TelefonnetzTambach-Dietharz Thür Wald
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeTambach-Dietharz/Thür. Wald, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft590 EUR/Ew.BBSR INKAR