Tengen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Tengen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Tengen sind 11 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen136Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile11lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeTengen, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Tengen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,20 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 10,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 9,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 11,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 8,6 km64
  • Digitale Infrastruktur9,5 % Gigabit-Verfügbarkeit17
  • Wohnungsmarkt6,20 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+62 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1978
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,9 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 11,5 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 30.149 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,3 km, 38.792 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Gottmadingen 9,4 km72
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz66
  • Naturnähe32,0 % Wald, 0,2 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 10,2 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur9,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,5 % FTTB/H-Gigabit, 86,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Tengen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 832 aktive Einheiten, 46,6 MW Nettoleistung, Solar 557 / 13,6 MW; Wind 6 / 30,3 MW; Speicher 262 / 1,5 MW; Biomasse 4 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.149 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.585 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 992 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 363,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.332 Wohnungen, 1.508 Wohngebäude (Tengen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,20 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 70,8 %, Ø Wohnfläche 118,5 m², 113 leerstehende Wohnungen (Tengen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hegau-Bodensee-Klinikum Singen, regionales Traumazentrum, Singen, 10,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Polizei Mühlhausen, Mühlhausen-Ehingen, Hubschrauberlandeplatz, Mühlhausen-Ehingen, 11,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Tengen (1,2 km); weiterführend: Schulverbund Blumberg² Realschule und Werkrealschule (8,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,8 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Geisingen, A 81, 4,3 km, 38.792 Kfz/Tag, 4.548 Schwerverkehr/Tag, 11,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.335 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.753 Kraftfahrzeuge insgesamt, 519 Krafträder, 169 Lkw (Tengen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.859 registrierte Fälle, 6.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Konstanz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Wangen, Öhningen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 26,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiete, 7,3 % FFH-Gebiet, 0,2 % Naturparks, 12,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hegaualb (FFH-Gebiet, 0,47 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tiefenried (Naturschutzgebiet, 3,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hegaualb | Landschaftsschutzgebiet: Hegau | Naturpark: Obere Donau; Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Schönebühl; Tiefenried
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,9 %, Verkehr 5,7 %, Wald 32,0 %, Landwirtschaft 57,2 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 133 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Tengen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 287 Konstanz, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,1 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,4 %, FDP 5,8 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 287
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.400, verfügbares Einkommen 25.969 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 569 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Tengen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.818 Einwohner (Stand 31.12.2024), +62 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +19, 3,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur489 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.044 ab 65 Jahre (21,7 %) (Tengen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt552 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tengen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 19 (373 Zuzüge, 354 Fortzüge) (Tengen, Stadt, 2024)
Sterbefälle56 Sterbefälle (Tengen, Stadt, 2024)
Zensus 20224.756 Einwohner (Tengen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -72, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Gottmadingen, A081043, 9,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78250

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Ortsteile von Tengen

Alle Postleitzahlgebiete von Tengen

Fakten zur Gemeinde Tengen, Stadt
Gemeindeschlüssel08335080
Regionalschlüssel083350080080
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Tengen
Marktstr. 1
78250 Tengen, Stadt
Bevölkerungsdichte78 Ew. je km²
Fläche62,03 km²
Einwohner4.818
davon weiblich2.441
davon männlich2.377
Breitengrad47.817535
Längengrad8.65955
Vorwahl07733, 07736
TelefonnetzEngen Hegau, Tengen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeTengen, Stadt
Steuersätze in Tengen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Tengen, Stadt360350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,62 Mio. EUR2023, 335 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,47 Mio. EUR2023, 305 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,96 Mio. EUR2023, 1.237 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,31 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer121 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,68 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft992 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.149 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.585 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte552Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.