Thalhofen bei Landsberg a Lech

Überblick

Für Thalhofen bei Landsberg a Lech sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur78,4 % Gigabit-Verfügbarkeit66
  • Wohnungsmarkt8,64 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+816 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +41594
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 7,1 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 672 m, Apotheke 808 m, Grundschule 751 m, Autobahn 2,9 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 32.113 EUR/Ew., Steuerkraft 2.086 EUR/Ew., Einzelhandel 9.734 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 2,1 %87
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • Verkehrssicherheit5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech88
  • Naturnähe24,8 % Wald, 3,4 % Gewässer68
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 292 Betten (Gemeinde)83

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Landsberg am Lech, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.424 aktive Einheiten, 62,8 MW Nettoleistung, Solar 2.355 / 44,1 MW; Speicher 1.003 / 6,1 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; Wasser 9 / 8,6 MW; sonstige Erzeugung 55 / 3,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.113 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.734 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.086 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 562,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand14.450 Wohnungen, 6.294 Wohngebäude (Landsberg am Lech, GKSt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,64 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 42,2 %, Ø Wohnfläche 94,2 m², 401 leerstehende Wohnungen (Landsberg am Lech, GKSt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungKrankenhausversorgung, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 292 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Landsberg am Lech, Landsberg a. Lech, Hubschrauberlandeplatz, Landsberg am Lech, 1,7 km
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,6 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,7 Pkw-Min., Hausarzt 672 m, Apotheke 808 m, Grundschule 751 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung19.375 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 23.567 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.161 Krafträder, 1.215 Lkw (Landsberg am Lech, GKSt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit167 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.412 registrierte Fälle, 2.821 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Landsberg am Lech; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,20 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 13,9 km
SchutzgebieteBfN: 7,0 % FFH-Gebiete, 8,0 % Vogelschutzgebiet, 17,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur südlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg bei Kinsau als LSG "Lechtal-Süd" (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 12,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten; Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,5 %, Wald 24,8 %, Landwirtschaft 43,4 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 365 ha, Industrie/Gewerbe 338 ha (Landsberg am Lech, GKSt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Landsberg am Lech, GKSt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 29.257 Einwohner (Stand 31.12.2024), +816 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +415, 14,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.610 unter 10 Jahre (8,9 %), 6.514 ab 65 Jahre (22,3 %) (Landsberg am Lech, GKSt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt17.502 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Landsberg am Lech, GKSt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 415 (2.429 Zuzüge, 2.014 Fortzüge) (Landsberg am Lech, GKSt, 2024)
Sterbefälle301 Sterbefälle (Landsberg am Lech, GKSt, 2024)
Zensus 202228.441 Einwohner (Landsberg am Lech, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung -1.207, Stand 15.05.2022)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86886

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Datenstand

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Straßen in Thalhofen bei Landsberg a Lech

T

Fakten zur Gemeinde Landsberg am Lech, GKSt
Gemeindeschlüssel09181130
Regionalschlüssel091810130130
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungGroße Kreisstadt Landsberg am Lech
Postfach 101653
86886 Landsberg am Lech, GKSt
Bevölkerungsdichte505 Ew. je km²
Fläche57,90 km²
Einwohner29.257
davon weiblich14.688
davon männlich14.569
Breitengrad48.030937
Längengrad10.912867
Vorwahl08191, 08246
TelefonnetzLandsberg a Lech, Waal
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindeLandsberg am Lech, GKSt
Steuersätze in Landsberg am Lech, GKSt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Landsberg a. Lech295370340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen46,1 Mio. EUR2023, 1.575 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto42,4 Mio. EUR2023, 1.449 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft84,6 Mio. EUR2023, 2.890 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer23,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,63 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft61,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.086 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.113 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.734 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte17.502Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.