Theilheim, Kreis Würzburg

Überblick

Für Theilheim, Kreis Würzburg sind 1 Postleitzahlgebiet und 42 Straßen hinterlegt.

  • Straßen42Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeTheilheimKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 709 m, weiterführend 3,8 km79
  • Digitale Infrastruktur4,8 % Gigabit-Verfügbarkeit14
  • Wohnungsmarkt6,42 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -2842
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,5 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 10,1 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 765 m, Apotheke 3,5 km, Grundschule 489 m, Autobahn 5,3 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 30.140 EUR/Ew., Steuerkraft 880 EUR/Ew., Einzelhandel 8.097 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,3 km, 11.918 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Würzburg/Randersacker 2,4 km88
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg88
  • Naturnähe11,4 % Wald, 0,0 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 6,9 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur4,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Theilheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 459 aktive Einheiten, 50,5 MW Nettoleistung, Solar 299 / 22,5 MW; Wind 4 / 22,4 MW; Speicher 154 / 5,4 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.140 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.097 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 880 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.147 Wohnungen, 724 Wohngebäude (Theilheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,42 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 63,5 %, Ø Wohnfläche 115,3 m², 72 leerstehende Wohnungen (Theilheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Würzburg, überregionales Traumazentrum, Würzburg, 6,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Würzburg, Würzburg (Grombühl), Hubschrauberlandeplatz, Würzburg, 7,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Theilheim (709 m); weiterführend: Eichendorffschule-Mittelschule Gerbrunn (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,4 Pkw-Min., Hausarzt 765 m, Apotheke 3,5 km, Grundschule 489 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eibelstadt, B 13, 3,3 km, 11.918 Kfz/Tag, 733 Schwerverkehr/Tag, 6,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bauhafen des Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt Schweinfurt, Binnenhafen, Bauhafen, Main, Würzburg, 3,9 km
Motorisierung1.561 Pkw, 676 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.975 Kraftfahrzeuge insgesamt, 194 Krafträder, 105 Lkw (Theilheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 7,7 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Marsberg-Wachtelberg (Naturschutzgebiet, 1,97 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Marsberg-Wachtelberg (Naturschutzgebiet, 1,97 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,3 %, Verkehr 8,4 %, Wald 11,4 %, Landwirtschaft 68,5 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Theilheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Theilheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.310 Einwohner (Stand 31.12.2024), -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -28, -12,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur254 unter 10 Jahre (11,0 %), 548 ab 65 Jahre (23,7 %) (Theilheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt183 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Theilheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -28 (85 Zuzüge, 113 Fortzüge) (Theilheim, 2024)
Sterbefälle27 Sterbefälle (Theilheim, 2024)
Zensus 20222.327 Einwohner (Theilheim, Abweichung zur Fortschreibung -113, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Würzburg/Randersacker, A003071, 2,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97288

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Datenstand

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Straßen in Theilheim, Kreis Würzburg

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Fakten zur Gemeinde Theilheim
Gemeindeschlüssel09679193
Regionalschlüssel096790193193
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Theilheim
Bachstr. 13
97288 Theilheim
Bevölkerungsdichte238 Ew. je km²
Fläche9,69 km²
Einwohner2.310
davon weiblich1.186
davon männlich1.124
Breitengrad49.794254
Längengrad9.927489
Vorwahl09303
TelefonnetzEibelstadt
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeTheilheim
Steuersätze in Theilheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Theilheim390395360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen338 Tsd. EUR2023, 146 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto298 Tsd. EUR2023, 129 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,39 Mio. EUR2023, 1.033 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,71 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer25 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft696 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft880 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.140 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.097 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte183Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.