Thüngen

Überblick

Für Thüngen sind 1 Postleitzahlgebiet und 32 Straßen hinterlegt.

  • Straßen32Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeThüngen, MMarkt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 440 m, weiterführend 5,8 km78
  • Digitale Infrastruktur61,7 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt4,96 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +1758
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,8 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 9,9 Min.59
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 449 m, Apotheke 5,9 km, Grundschule 409 m, Autobahn 18,6 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 28.901 EUR/Ew., Steuerkraft 1.082 EUR/Ew., Einzelhandel 8.325 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,1 km, 55.257 Kfz/Tag79
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Gramschatzer Wald 10,6 km72
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart88
  • Naturnähe29,6 % Wald, 0,5 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 16,1 km60
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur61,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 61,7 % FTTB/H-Gigabit, 88,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Thüngen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 283 aktive Einheiten, 37,8 MW Nettoleistung, Solar 198 / 37,3 MW; Speicher 85 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.901 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.325 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.082 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 72,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand677 Wohnungen, 485 Wohngebäude (Thüngen, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,96 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 78,5 %, Ø Wohnfläche 122,6 m², 56 leerstehende Wohnungen (Thüngen, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital, regionales Traumazentrum, Würzburg, 16,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Thüngen (440 m); weiterführend: Mittelschule Zellingen (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,3 Pkw-Min., Hausarzt 449 m, Apotheke 5,9 km, Grundschule 409 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gramschatzer Wald (S), A 7, 10,1 km, 55.257 Kfz/Tag, 9.787 Schwerverkehr/Tag, 17,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Laudenbach, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Karlstadt, 7,1 km
Motorisierung978 Pkw, 738 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.312 Kraftfahrzeuge insgesamt, 148 Krafträder, 71 Lkw (Thüngen, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.579 registrierte Fälle, 2.845 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,9 % (Landkreis Main-Spessart; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 17,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gramschatzer Wald (FFH-Gebiet, 2,07 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Grainberg-Kalbenstein und Saupurzel (Naturschutzgebiet, 5,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Maintalhänge zwischen Gambach und Veitshöchheim
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,1 %, Wald 29,6 %, Landwirtschaft 51,5 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 48 ha (Thüngen, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Thüngen, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.326 Einwohner (Stand 31.12.2024), -20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +17, 12,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur136 unter 10 Jahre (10,3 %), 302 ab 65 Jahre (22,8 %) (Thüngen, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt331 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Thüngen, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 17 (68 Zuzüge, 51 Fortzüge) (Thüngen, M, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Thüngen, M, 2024)
Zensus 20221.346 Einwohner (Thüngen, M, Abweichung zur Fortschreibung -95, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Gramschatzer Wald, A007100, 10,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97289

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thüngen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Thüngen

Straßen in Thüngen

A

B

F

G

H

M

N

O

P

R

S

U

Fakten zur Gemeinde Thüngen, M
Gemeindeschlüssel09677189
Regionalschlüssel096775625189
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Thüngen
Würzburger Str. 26
97289 Thüngen, M
Bevölkerungsdichte98 Ew. je km²
Fläche13,60 km²
Einwohner1.326
davon weiblich671
davon männlich655
Breitengrad49.940983
Längengrad9.857849
Vorwahl09360
TelefonnetzThüngen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeThüngen, M
Steuersätze in Thüngen, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Thüngen360340380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen649 Tsd. EUR2023, 490 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto607 Tsd. EUR2023, 458 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,80 Mio. EUR2023, 1.355 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer866 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer86 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft887 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.082 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.901 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.325 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte331Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.