Trossingen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Trossingen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Trossingen sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen268Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeTrossingen, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Trossingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 659 m, weiterführend 708 m. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 29,4 % Wald, 0,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 659 m, weiterführend 708 m93
  • Digitale Infrastruktur85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit70
  • Wohnungsmarkt7,29 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+404 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo -786
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,1 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 4,9 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 673 m, Apotheke 756 m, Grundschule 616 m, Autobahn 5,0 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 28.868 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 7.877 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,3 km, 15.398 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Villingen-Schwenningen 3,5 km82
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen88
  • Naturnähe29,4 % Wald, 0,4 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 8,3 km76
  • E-Mobilität61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,2 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Trossingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.699 aktive Einheiten, 22,0 MW Nettoleistung, Solar 1.107 / 16,0 MW; Speicher 550 / 3,1 MW; Biomasse 10 / 2,6 MW; sonstige Erzeugung 32 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.868 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.877 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 924 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.185 Wohnungen, 3.939 Wohngebäude (Trossingen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,29 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 54,1 %, Ø Wohnfläche 96,8 m², 321 leerstehende Wohnungen (Trossingen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH, überregionales Traumazentrum, Villingen-Schwenningen, 8,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Tuttlingen, Spaichingen, Hubschrauberlandeplatz, Spaichingen, 6,2 km
SchulenGrundschule: Rosenschule Trossingen Grundschule (659 m); weiterführend: Löhrschule Werkrealschule (708 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,6 Pkw-Min., Hausarzt 673 m, Apotheke 756 m, Grundschule 616 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rottweil, B 27, 3,3 km, 15.398 Kfz/Tag, 770 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung10.127 Pkw, 579 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.044 Kraftfahrzeuge insgesamt, 897 Krafträder, 670 Lkw (Trossingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.625 registrierte Fälle, 3.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,7 % (Landkreis Tuttlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 41,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % FFH-Gebiet, 0,7 % Vogelschutzgebiet, 6,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Trosselbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mühlhauser Halde (Naturschutzgebiet, 3,99 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Sommerschafweide mit Baum- und Heckenbeständen in den Gewanden Brühl und Menishalde; Sommerschafweide mit Baum- und Heckenbeständen
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,2 %, Verkehr 7,9 %, Wald 29,4 %, Landwirtschaft 41,3 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 252 ha, Industrie/Gewerbe 127 ha (Trossingen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,3 Jahre (Trossingen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 17.489 Einwohner (Stand 31.12.2024), +404 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo -7, -0,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.208 unter 10 Jahre (12,6 %), 3.458 ab 65 Jahre (19,8 %) (Trossingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.442 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Trossingen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -7 (1.505 Zuzüge, 1.512 Fortzüge) (Trossingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle171 Sterbefälle (Trossingen, Stadt, 2024)
Zensus 202217.085 Einwohner (Trossingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -324, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Villingen-Schwenningen, A081035, 3,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78647

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Trossingen, Stadt
Gemeindeschlüssel08327049
Regionalschlüssel083275005049
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Trossingen
Schultheiß-Koch-Platz
78647 Trossingen, Stadt
Bevölkerungsdichte723 Ew. je km²
Fläche24,20 km²
Einwohner17.489
davon weiblich8.831
davon männlich8.658
Breitengrad48.076069
Längengrad8.636793
Vorwahl07425
TelefonnetzTrossingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeTrossingen, Stadt
Steuersätze in Trossingen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Trossingen, Stadt390440360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,49 Mio. EUR2023, 485 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,46 Mio. EUR2023, 427 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft21,4 Mio. EUR2023, 1.226 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,97 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,08 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft924 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.868 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.877 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.442Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.