Türkheim, Wertach

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Türkheim, Wertach wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Türkheim, Wertach sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen172Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeTürkheim, MMarkt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Türkheim, Wertach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +468 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +185. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 766 m, weiterführend 711 m.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 17,6 % Wald, 1,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

83/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 766 m, weiterführend 711 m93
  • Digitale Infrastruktur96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt6,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+468 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +185100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 801 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 978 m, Autobahn 2,8 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 29.920 EUR/Ew., Steuerkraft 1.609 EUR/Ew., Einzelhandel 9.187 EUR/Ew.77
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,8 km, 20.139 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Bad Wörishofen 2,6 km88
  • Verkehrssicherheit5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu88
  • Naturnähe17,6 % Wald, 1,9 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 13,9 km76
  • E-Mobilität29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Türkheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.557 aktive Einheiten, 112,7 MW Nettoleistung, Solar 1.120 / 31,0 MW; Speicher 418 / 78,4 MW; Biomasse 6 / 1,1 MW; Wasser 4 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.920 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.187 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.609 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.452 Wohnungen, 2.170 Wohngebäude (Türkheim, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,66 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 60,5 %, Ø Wohnfläche 109,2 m², 131 leerstehende Wohnungen (Türkheim, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 285 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Landsberg (Lech), lokales Traumazentrum, Landsberg am Lech, 13,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik St. Josef, Buchloe, Hubschrauberlandeplatz, Buchloe, 7,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Türkheim (766 m); weiterführend: Ludwig-Aurbacher-Mittelschule Türkheim (711 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,3 Pkw-Min., Hausarzt 801 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 978 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Buchloe, B 12, 5,8 km, 20.139 Kfz/Tag, 1.503 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 46,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung5.179 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.820 Kraftfahrzeuge insgesamt, 721 Krafträder, 429 Lkw (Türkheim, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.037 registrierte Fälle, 3.467 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Unterallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,02 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Steinzeitdorf Pestenacker, Weil, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 25,2 km
SchutzgebieteBfN: 22,5 % Naturpark, 21,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Augsburg - westliche Wälder (Naturpark, 0,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 11,20 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder; Wertachauen im Landkreis Unterallgäu | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,4 %, Verkehr 5,5 %, Wald 17,6 %, Landwirtschaft 54,9 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 141 ha, Industrie/Gewerbe 128 ha (Türkheim, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 255 Memmingen – Unterallgäu, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,1 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,1 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 8,3 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 4,1 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 255
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 26.258 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 3,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Türkheim, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.410 Einwohner (Stand 31.12.2024), +468 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +185, 25,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur737 unter 10 Jahre (9,9 %), 1.612 ab 65 Jahre (21,8 %) (Türkheim, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.153 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Türkheim, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 185 (614 Zuzüge, 429 Fortzüge) (Türkheim, M, 2024)
Sterbefälle125 Sterbefälle (Türkheim, M, 2024)
Zensus 20226.942 Einwohner (Türkheim, M, Abweichung zur Fortschreibung -458, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Bad Wörishofen, A096020, 2,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86842

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Türkheim, M
Gemeindeschlüssel09778203
Regionalschlüssel097785764203
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Türkheim
Postfach 210
86842 Türkheim, M
Bevölkerungsdichte235 Ew. je km²
Fläche31,56 km²
Einwohner7.410
davon weiblich3.652
davon männlich3.758
Breitengrad48.291939
Längengrad10.834705
Vorwahl08245
TelefonnetzTürkheim Wertach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeTürkheim, M
Steuersätze in Türkheim, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Türkheim300300310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,99 Mio. EUR2023, 943 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,17 Mio. EUR2023, 833 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,1 Mio. EUR2023, 2.168 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,94 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer501 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.609 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.920 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.187 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.153Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.