Ubstadt-Weiher

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Ubstadt-Weiher wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Ubstadt-Weiher sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen188Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeUbstadt-WeiherKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Ubstadt-Weiher ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 452 m, weiterführend 2,0 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -104. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 452 m, weiterführend 2,0 km94
  • Digitale Infrastruktur72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt6,66 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -10458
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 5,8 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 500 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 490 m, Autobahn 7,1 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 31.386 EUR/Ew., Steuerkraft 1.037 EUR/Ew., Einzelhandel 8.224 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 1,7 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,9 km, 102.574 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 570 Betroffene, 4,3 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Kronau 5,6 km82
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe88
  • Naturnähe24,3 % Wald, 1,9 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 3,0 km90
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur72,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ubstadt-Weiher, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.408 aktive Einheiten, 20,6 MW Nettoleistung, Solar 1.620 / 16,1 MW; Speicher 768 / 4,3 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.386 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.224 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.037 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.282 Wohnungen, 4.063 Wohngebäude (Ubstadt-Weiher)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,66 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 63,5 %, Ø Wohnfläche 116,6 m², 268 leerstehende Wohnungen (Ubstadt-Weiher, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal, regionales Traumazentrum, Bruchsal, 3,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal, Bruchsal, Hubschrauberlandeplatz, Bruchsal, 5,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Weiher (452 m); weiterführend: Alfred-Delp-Schulzentrum Grundschule-Werkrealschule- Realschule (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,4 Pkw-Min., Hausarzt 500 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 490 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Büchenau, A 5, 7,9 km, 102.574 Kfz/Tag, 24.816 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Oberhausen-Rheinhausen, 17,7 km
Motorisierung8.773 Pkw, 666 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.006 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.146 Krafträder, 548 Lkw (Ubstadt-Weiher, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 220 Einwohner LDEN ab 55 dB, 570 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,81 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 100 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Capellsee (historisch), Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 21,1 km
SchutzgebieteBfN: 3,6 % Naturschutzgebiete, 13,1 % FFH-Gebiete, 3,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nördlicher Kraichgau (FFH-Gebiet, 1,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bruch bei Stettfeld (Naturschutzgebiet, 1,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal; Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Mittlerer Kraichgau; Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Kraichgau; Obere Lußhardt; Um die Großwiese
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,8 %, Verkehr 7,7 %, Wald 24,3 %, Landwirtschaft 49,2 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 244 ha, Industrie/Gewerbe 70 ha (Ubstadt-Weiher, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 278 Bruchsal – Schwetzingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 22,4 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 278
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.800, verfügbares Einkommen 26.144 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 639 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Ubstadt-Weiher)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.178 Einwohner (Stand 31.12.2024), +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -104, -7,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.214 unter 10 Jahre (9,2 %), 2.921 ab 65 Jahre (22,2 %) (Ubstadt-Weiher, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.463 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ubstadt-Weiher), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -104 (751 Zuzüge, 855 Fortzüge) (Ubstadt-Weiher, 2024)
Sterbefälle125 Sterbefälle (Ubstadt-Weiher, 2024)
Zensus 202213.154 Einwohner (Ubstadt-Weiher, Abweichung zur Fortschreibung -164, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Kronau, A005041, 5,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76698

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Ubstadt-Weiher
Gemeindeschlüssel08215084
Regionalschlüssel082150084084
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ubstadt-Weiher
Bruchsaler Str. 1-3
76698 Ubstadt-Weiher
Bevölkerungsdichte361 Ew. je km²
Fläche36,49 km²
Einwohner13.178
davon weiblich6.526
davon männlich6.652
Breitengrad49.162037
Längengrad8.632489
Vorwahl07251, 07253
TelefonnetzBruchsal, Bad Schönborn
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeUbstadt-Weiher
Steuersätze in Ubstadt-Weiher
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ubstadt-Weiher320300340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,74 Mio. EUR2023, 360 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,10 Mio. EUR2023, 311 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,0 Mio. EUR2023, 1.293 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,72 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer438 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,52 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.037 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.386 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.224 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.463Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.