Ummendorf, Kreis Biberach an der Riß

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Ummendorf, Kreis Biberach an der Riß wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Ummendorf, Kreis Biberach an der Riß sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen107Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeUmmendorfKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Ummendorf, Kreis Biberach an der Riß ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 814 m, weiterführend 814 m. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Dettingen a.d. Iller 22,5 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 71,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 814 m, weiterführend 814 m93
  • Digitale Infrastruktur71,3 % Gigabit-Verfügbarkeit60
  • Wohnungsmarkt7,17 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+59 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1678
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 908 m, Apotheke 940 m, Grundschule 893 m, Autobahn 24,7 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 31.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.594 EUR/Ew., Einzelhandel 8.518 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,7 km, 18.763 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Dettingen a.d. Iller 22,5 km56
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach88
  • Naturnähe25,2 % Wald, 1,5 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 5,3 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,1 % FTTB/H-Gigabit, 86,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ummendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 920 aktive Einheiten, 12,2 MW Nettoleistung, Solar 660 / 8,7 MW; Wind 1 / 0,9 MW; Speicher 244 / 1,4 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.493 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.518 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.594 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 123,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.162 Wohnungen, 1.301 Wohngebäude (Ummendorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,17 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 62,5 %, Ø Wohnfläche 112,8 m², 81 leerstehende Wohnungen (Ummendorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH, regionales Traumazentrum, Biberach, 5,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Biberach a. d. Riß, Hubschrauberlandeplatz, Biberach an der Riß, 6,7 km
SchulenGrundschule: Umlachtalschule Grund- u. Werkrealschule Ummendorf (814 m); weiterführend: Umlachtalschule Grund- u. Werkrealschule Ummendorf (814 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,5 Pkw-Min., Hausarzt 908 m, Apotheke 940 m, Grundschule 893 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eberhardzell, B 30, 6,7 km, 18.763 Kfz/Tag, 1.803 Schwerverkehr/Tag, 9,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 46,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.262 Pkw, 732 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.677 Kraftfahrzeuge insgesamt, 473 Krafträder, 531 Lkw (Ummendorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.837 registrierte Fälle, 3.306 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Biberach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Olzreute, Bad Schussenried, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 12,8 km
SchutzgebieteBfN: 2,7 % Naturschutzgebiet, 8,8 % FFH-Gebiete, 8,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Umlachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ummendorfer Ried (Naturschutzgebiet, 1,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Umlachtal und Riß südlich Biberach; Wälder bei Biberach | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Rißtal; Romersbach; Umlachtal | Naturschutzgebiet: Ummendorfer Ried
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,7 %, Wald 25,2 %, Landwirtschaft 56,6 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 97 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Ummendorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 292 Biberach, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,3 %, stärkste Erststimme: CDU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 38,3 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 23,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 5,1 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 292
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 25.778 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Ummendorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.456 Einwohner (Stand 31.12.2024), +59 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +16, 3,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur503 unter 10 Jahre (11,3 %), 980 ab 65 Jahre (22,0 %) (Ummendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.862 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ummendorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 16 (288 Zuzüge, 272 Fortzüge) (Ummendorf, 2024)
Sterbefälle36 Sterbefälle (Ummendorf, 2024)
Zensus 20224.397 Einwohner (Ummendorf, Abweichung zur Fortschreibung -52, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Dettingen a.d. Iller, A007126, 22,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88444

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Ummendorf
Gemeindeschlüssel08426120
Regionalschlüssel084265003120
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ummendorf
Biberacher Str. 9
88444 Ummendorf
Bevölkerungsdichte216 Ew. je km²
Fläche20,65 km²
Einwohner4.456
davon weiblich2.222
davon männlich2.234
Breitengrad48.096195
Längengrad9.789748
Vorwahl07351, 07355
TelefonnetzBiberach an der Riß, Hochdorf Riß
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeUmmendorf
Steuersätze in Ummendorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ummendorf340320360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,13 Mio. EUR2023, 1.152 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,56 Mio. EUR2023, 1.024 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,75 Mio. EUR2023, 2.189 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,39 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer332 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,60 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.594 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.493 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.518 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.862Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.