Ummern

Überblick

Für Ummern sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen33Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeUmmernKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 33,8 km, weiterführend 41,1 km26
  • Digitale Infrastruktur90,6 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt5,24 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -2254
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,8 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 7,5 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,9 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 32,5 Min.37
  • StandortmarktKaufkraft 27.983 EUR/Ew., Steuerkraft 661 EUR/Ew., Einzelhandel 6.893 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,9 km, 7.745 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Weyhausen 24,6 km56
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn78
  • Naturnähe38,3 % Wald, 0,7 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 11,9 km76
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 702 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ummern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 259 aktive Einheiten, 4,4 MW Nettoleistung, Solar 170 / 1,8 MW; Speicher 78 / 0,4 MW; Biomasse 9 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.983 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.893 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 661 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand677 Wohnungen, 546 Wohngebäude (Ummern)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,24 €/m², Leerstandsquote 1,6 %, Eigentümerquote 75,8 %, Ø Wohnfläche 134,0 m², 15 leerstehende Wohnungen (Ummern, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Gifhorn, regionales Traumazentrum, Gifhorn, 11,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bundespolizei-Fliegerstaffel Fuhlendorf Stützpunkt Gifhorn, Gifhorn, Hubschrauberlandeplatz, Gifhorn, 11,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Jübar (33,8 km); weiterführend: Drömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule - (41,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 17,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 32,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,9 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 4,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wagenhoff, B 4, 4,9 km, 7.745 Kfz/Tag, 894 Schwerverkehr/Tag, 11,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.047 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.394 Kraftfahrzeuge insgesamt, 148 Krafträder, 69 Lkw (Ummern, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.700 registrierte Fälle, 4.378 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Gifhorn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund, Flächennutzung
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Teichgut in der Oerreler Heide (Landschaftsschutzgebiet, 6,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ise mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 6,34 km)
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,8 %, Verkehr 3,9 %, Wald 38,3 %, Landwirtschaft 52,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Ummern, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 045 Gifhorn – Peine, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,5 %, stärkste Erststimme: SPD 33,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,5 %, SPD 23,9 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,7 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 045
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.000, verfügbares Einkommen 24.566 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,1 Jahre (Ummern)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.491 Einwohner (Stand 31.12.2024), -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -22, -14,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur163 unter 10 Jahre (10,9 %), 302 ab 65 Jahre (20,3 %) (Ummern, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt104 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ummern), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -22 (71 Zuzüge, 93 Fortzüge) (Ummern, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Ummern, 2024)
Zensus 20221.495 Einwohner (Ummern, Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Weyhausen, A039021, 24,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29369

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Ummern
Gemeindeschlüssel03151033
Regionalschlüssel031515407033
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Wesendorf
Alte Heerstraße 20
29369 Ummern
Bevölkerungsdichte37 Ew. je km²
Fläche40,46 km²
Einwohner1.491
davon weiblich756
davon männlich735
Breitengrad52.591534
Längengrad10.432968
Vorwahl05083
TelefonnetzHohne b Celle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeUmmern
Steuersätze in Ummern
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ummern480440460

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen225 Tsd. EUR2023, 151 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto205 Tsd. EUR2023, 137 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,25 Mio. EUR2023, 840 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer721 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft533 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft661 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.983 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.893 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte104Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer460 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.