Unterpleichfeld

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Unterpleichfeld wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Unterpleichfeld sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen58Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeUnterpleichfeldKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Unterpleichfeld ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +131 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +28. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 996 m, weiterführend 996 m.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,1 km, 55.257 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 10,2 % Wald, 0,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 996 m, weiterführend 996 m93
  • Digitale Infrastruktur99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt6,62 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+131 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +28100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 14,5 Min.81
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 716 m, Apotheke 3,6 km, Grundschule 752 m, Autobahn 2,8 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 29.874 EUR/Ew., Steuerkraft 1.021 EUR/Ew., Einzelhandel 7.494 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,1 km, 55.257 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Würzburg/Estenfeld 3,5 km82
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg88
  • Naturnähe10,2 % Wald, 0,1 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 9,3 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unterpleichfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 842 aktive Einheiten, 21,9 MW Nettoleistung, Solar 598 / 16,7 MW; Speicher 228 / 1,8 MW; Biomasse 11 / 3,4 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.874 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.494 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.021 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.419 Wohnungen, 935 Wohngebäude (Unterpleichfeld)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,62 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 63,4 %, Ø Wohnfläche 122,6 m², 61 leerstehende Wohnungen (Unterpleichfeld, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Würzburg, überregionales Traumazentrum, Würzburg, 9,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Würzburg, Würzburg, Hubschrauberlandeplatz, Würzburg, 9,0 km
SchulenGrundschule: Pleichach-Grundschule Unterpleichfeld (996 m); weiterführend: Mittelschule Pleichach-Kürnachtal Unterpleichfeld (996 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,8 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,9 Pkw-Min., Hausarzt 716 m, Apotheke 3,6 km, Grundschule 752 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gramschatzer Wald (S), A 7, 4,1 km, 55.257 Kfz/Tag, 9.787 Schwerverkehr/Tag, 17,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Alter Hafen Würzburg, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Würzburg, 11,3 km
Motorisierung2.228 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.076 Kraftfahrzeuge insgesamt, 322 Krafträder, 202 Lkw (Unterpleichfeld, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 11,2 km
SchutzgebieteBfN: 8,2 % FFH-Gebiet, 18,7 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg (Vogelschutzgebiet, 1,30 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mainhang an der Vogelsburg (Naturschutzgebiet, 8,58 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gramschatzer Wald | Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,1 %, Verkehr 5,7 %, Wald 10,2 %, Landwirtschaft 76,2 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Unterpleichfeld, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,4 Jahre (Unterpleichfeld)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.132 Einwohner (Stand 31.12.2024), +131 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +28, 8,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur417 unter 10 Jahre (13,3 %), 642 ab 65 Jahre (20,5 %) (Unterpleichfeld, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt745 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unterpleichfeld), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 28 (290 Zuzüge, 262 Fortzüge) (Unterpleichfeld, 2024)
Sterbefälle23 Sterbefälle (Unterpleichfeld, 2024)
Zensus 20223.001 Einwohner (Unterpleichfeld, Abweichung zur Fortschreibung -172, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Würzburg/Estenfeld, A007101, 3,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97294

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Unterpleichfeld
Gemeindeschlüssel09679201
Regionalschlüssel096790201201
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Unterpleichfeld
Kirchstr. 14
97294 Unterpleichfeld
Bevölkerungsdichte131 Ew. je km²
Fläche23,93 km²
Einwohner3.132
davon weiblich1.566
davon männlich1.566
Breitengrad49.866673
Längengrad10.044753
Vorwahl09367
TelefonnetzUnterpleichfeld
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeUnterpleichfeld
Steuersätze in Unterpleichfeld
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Unterpleichfeld512360360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen999 Tsd. EUR2023, 319 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto895 Tsd. EUR2023, 286 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,86 Mio. EUR2023, 1.234 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,22 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer130 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,62 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.021 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.874 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.494 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte745Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.