Untersteinach bei Kulmbach

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Untersteinach bei Kulmbach wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Untersteinach bei Kulmbach sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen56Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeUntersteinachKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Untersteinach bei Kulmbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,1 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,7 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -6. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 19,3 % Wald, 1,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 657 m, weiterführend 4,1 km79
  • Digitale Infrastruktur97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt5,22 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -646
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 5,6 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 533 m, Apotheke 4,0 km, Grundschule 735 m, Autobahn 12,7 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 29.172 EUR/Ew., Steuerkraft 1.281 EUR/Ew., Einzelhandel 9.011 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,3 km, 7.542 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld 10,7 km72
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kulmbach88
  • Naturnähe19,3 % Wald, 1,0 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 4,1 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Untersteinach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 311 aktive Einheiten, 32,2 MW Nettoleistung, Solar 226 / 21,4 MW; Speicher 84 / 10,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.172 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.011 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.281 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand962 Wohnungen, 611 Wohngebäude (Untersteinach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,22 €/m², Leerstandsquote 9,9 %, Eigentümerquote 66,5 %, Ø Wohnfläche 107,4 m², 92 leerstehende Wohnungen (Untersteinach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Kulmbach, überregionales Traumazentrum, Kulmbach, 4,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Kulmbach, Kulmbach, Hubschrauberlandeplatz, Kulmbach, 4,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Untersteinach-Ludwigschorgast (657 m); weiterführend: Friedrich-Baur-Mittelschule Stadtsteinach-Untersteinach (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,1 Pkw-Min., Hausarzt 533 m, Apotheke 4,0 km, Grundschule 735 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung1.274 Pkw, 728 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.605 Kraftfahrzeuge insgesamt, 148 Krafträder, 64 Lkw (Untersteinach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.825 registrierte Fälle, 3.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,6 % (Landkreis Kulmbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 21,2 km
SchutzgebieteBfN: 3,4 % FFH-Gebiet, 27,7 % Naturpark, 5,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Ködnitzer Weinleite (Naturschutzgebiet, 3,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mainaue und Muschelkalkhänge zwischen Kauerndorf und Trebgast | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in den Landkreisen Hof, Kronach, Kulmbach, Münchberg, Naila und Stadtsteinach
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,1 %, Verkehr 6,3 %, Wald 19,3 %, Landwirtschaft 55,1 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Untersteinach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 239 Kulmbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 49,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,3 %, SPD 10,9 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 239
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 24.625 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 696 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,9 Jahre (Untersteinach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.751 Einwohner (Stand 31.12.2024), -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -6, -3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur136 unter 10 Jahre (7,8 %), 453 ab 65 Jahre (25,9 %) (Untersteinach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt617 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Untersteinach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -6 (97 Zuzüge, 103 Fortzüge) (Untersteinach, 2024)
Sterbefälle18 Sterbefälle (Untersteinach, 2024)
Zensus 20221.765 Einwohner (Untersteinach, Abweichung zur Fortschreibung -34, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld, A070024, 10,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95369

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Untersteinach
Gemeindeschlüssel09477159
Regionalschlüssel094775437159
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Untersteinach
Postfach 10
95369 Untersteinach
Bevölkerungsdichte153 Ew. je km²
Fläche11,43 km²
Einwohner1.751
davon weiblich863
davon männlich888
Breitengrad50.132435
Längengrad11.528149
Vorwahl09225
TelefonnetzStadtsteinach
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKulmbach
GemeindeUntersteinach
Steuersätze in Untersteinach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Untersteinach370355335

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,45 Mio. EUR2023, 825 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,22 Mio. EUR2023, 699 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,07 Mio. EUR2023, 1.751 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,17 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer120 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,00 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.281 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.172 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.011 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte617Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer335 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B355 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.