Straßenverzeichnis für Vahlbruch

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Ortslage und Basisdaten

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Vahlbruch wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Vahlbruch sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen16Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeVahlbruchKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.
Wohnlage und Standortprofil

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Vahlbruch ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 8,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,8 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 49,9 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

55/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 7,9 km53
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit6
  • Wohnungsmarkt2,86 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +1058
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,0 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 9,0 Min.64
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,8 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 49,9 Min.35
  • StandortmarktKaufkraft 25.342 EUR/Ew., Steuerkraft 615 EUR/Ew., Einzelhandel 7.342 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %56
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 367 m, 4.409 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Rehren 38,4 km42
  • Verkehrssicherheit8,2 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden78
  • Naturnähe35,1 % Wald, 0,5 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 8,3 km76
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 57,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vahlbruch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 74 aktive Einheiten, 4,5 MW Nettoleistung, Solar 54 / 0,6 MW; Wind 4 / 3,8 MW; Speicher 16 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.342 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.342 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 615 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 54,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand191 Wohnungen, 146 Wohngebäude (Vahlbruch)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 2,86 €/m², Leerstandsquote 10,1 %, Eigentümerquote 81,0 %, Ø Wohnfläche 138,6 m², 21 leerstehende Wohnungen (Vahlbruch, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH, regionales Traumazentrum, Bad Pyrmont, 8,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus, Bad Pyrmont, Hubschrauberlandeplatz, Bad Pyrmont, 10,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ritterhofschule (2,1 km); weiterführend: Oberschule Bevern (7,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,3 Pkw-Min., Hallenbad 18,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 49,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,8 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Polle, B 83, 367 m, 4.409 Kfz/Tag, 246 Schwerverkehr/Tag, 5,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bundeswehrhafen Holzminden, Binnenhafen, Sonderhafen, Weser, Holzminden, 9,9 km
Motorisierung272 Pkw, 751 Pkw je 1.000 Einwohner, 391 Kraftfahrzeuge insgesamt, 30 Krafträder, 14 Lkw (Vahlbruch, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.277 registrierte Fälle, 4.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,5 % (Landkreis Holzminden; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 15,1 km
SchutzgebieteBfN: 6,6 % Naturschutzgebiete, 6,2 % FFH-Gebiet, 0,8 % Naturparks, 35,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sollingvorland-Wesertal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Emmertal (Naturschutzgebiet, 1,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Emmer | Landschaftsschutzgebiet: Kirchberg/ Mosterholz; LSG-Huenkergrund; LSG-Pyrmonter Bergland sowie suedliches Lipper Bergland; Neersener Bergland; Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Teutoburger
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,6 %, Verkehr 5,7 %, Wald 35,1 %, Landwirtschaft 53,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Vahlbruch, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 046 Hameln-Pyrmont – Holzminden, Wahlbeteiligung 81,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,0 %, stärkste Erststimme: SPD 33,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,0 %, SPD 24,6 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,9 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 046
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.100, verfügbares Einkommen 23.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,4 % (Kreis), Kinderarmut 16,1 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,4 Jahre (Vahlbruch)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 362 Einwohner (Stand 31.12.2024), -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +10, 27,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur39 unter 10 Jahre (10,8 %), 125 ab 65 Jahre (34,5 %) (Vahlbruch, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt23.388 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Holzminden, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 10 (22 Zuzüge, 12 Fortzüge) (Vahlbruch, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Vahlbruch, 2024)
Zensus 2022365 Einwohner (Vahlbruch, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Rehren, A002036, 38,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vahlbruch

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Quellen und Datenstände
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Ortsteile und Postleitzahlen

Alle Ortsteile von Vahlbruch

Alle Postleitzahlgebiete von Vahlbruch

Gemeinde, Verwaltung und Finanzen
Fakten zur Gemeinde Vahlbruch
Gemeindeschlüssel03255035
Regionalschlüssel032555408035
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Polle
Heinser Straße 11
37647 Vahlbruch
Bevölkerungsdichte25 Ew. je km²
Fläche14,24 km²
Einwohner362
davon weiblich181
davon männlich181
Breitengrad51.92075
Längengrad9.340503
Vorwahl05535
TelefonnetzPolle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeVahlbruch
Steuersätze in Vahlbruch
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Vahlbruch350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen45 Tsd. EUR2023, 124 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto40 Tsd. EUR2023, 112 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft284 Tsd. EUR2023, 784 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer162 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer7 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft119 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft615 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.342 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.342 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte23.388Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.