Im Sehrsborn in 37647 Vahlbruch

Straßenprofil

Im Sehrsborn in Vahlbruch

Die Straße Im Sehrsborn liegt in Vahlbruch im Bereich Vahlbruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vahlbruch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 36,1 km, A 33 46,6 km, A 30 46,9 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Sehrsborn in Vahlbruch im Bereich Vahlbruch erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 29 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 32,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 2,86 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.342 EUR/Ew., Steuerkraft 615 EUR/Ew., Einzelhandel 7.342 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen31

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 36,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 4.409 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Baarsen
  • Weiterführende Schule8,8 kmJohannes-Gigas-Schule Sekundarschule der Stadt Lügde - Sekundarstufe I -
  • Kita4,0 kmGemeinde Kinderspielkreis
  • Bus29 mVahlbruch Im Sehrsborn, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,4 kmLügde, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,7 kmHolzminden, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmAGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH
  • Fernstraße5,0 km4.409 Kfz/Tag
  • A 236,1 kmA 2 / AS Rehren
  • A 3346,6 kmA 33 / AS Paderborn-Sennelager
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmHumboldt-Gymnasium Bad Pyrmont · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,6 kmIGS Hameln · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmJohannes-Gigas-Schule Sekundarschule der Stadt Lügde - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,0 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmFöS an der Weser, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEmmertal, NSG Emmertal · 6,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmmer · 6,2 % FFH
LandschaftsschutzKirchberg/ Mosterholz, LSG-Huenkergrund · 35,9 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge, Weserbergland · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sollingvorland-Wesertal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Emmertal (Naturschutzgebiet, 1,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emmer | Landschaftsschutzgebiet: Kirchberg/ Mosterholz; LSG-Huenkergrund; LSG-Pyrmonter Bergland sowie suedliches Lipper Bergland; Neersener Bergland; Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Teutoburger Wald/Eggegebirge; Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 29 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 32,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 4.409 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 9,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur6/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 49,9 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 8,8 km
  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Rehren 36,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SehrsbornVahlbruch
Grundschule4,0 km

Grundschule Baarsen

Kita4,0 km

Gemeinde Kinderspielkreis

Bus29 m

Vahlbruch Im Sehrsborn, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 29 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 32,4 km

Klinik / Notfall9,5 km

AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 835,0 km

4.409 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut RinzaFährstr. 2 37647 Polle
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31812 Bad Pyrmont, An der Schwage 2An der Schwage 2 31812 Bad Pyrmont
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSiemensstraße 39 32676 Lügde
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 63 31812 Bad Pyrmont
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BahnhofstraßeBahnhofstr. 44 31812 Bad Pyrmont
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad PyrmontAn der Schwage 4 31812 Bad Pyrmont
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 924 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 303 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GünnewichSchierbruch 18 32676 Lügde
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Bäckerei Marx
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Edeka
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • GetränkeladenHauptstraße 45 32676 Lügde
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café LandlustSchulstraße 90 37647 Vahlbruch
    Café · 924 mOSM
  • Gallo's ClubhouseWeißenfeld 2 37647 Polle
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Die Futterkiste
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Rischenauer HofHauptstraße 29 32676 Lügde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 303 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 954 mOSM
  • SportzentrumHünkergrund 11 32676 Lügde
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • TC Wörderfeld e.V.
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Meiborssen
    Feuerwehr · 734 mOSM
  • PolizeiAm Markt 1 32676 Lügde
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage32676 Lügde
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete2,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.342 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Vahlbruch ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Sehrsborn in Vahlbruch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Sehrsborn
NameIm Sehrsborn
Postleitzahl37647
OrtVahlbruch
OrtsteilVahlbruch
Breitengrad51.913845
Längengrad9.348402
Vorwahl05535
TelefonnetzPolle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeVahlbruch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft615 EUR/Ew.BBSR INKAR