Veitsbronn

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Veitsbronn wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Veitsbronn sind 7 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen96Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile7lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeVeitsbronnKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Veitsbronn ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,50 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.470 Betroffene, 22,8 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -148 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -28.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 4,3 km61
  • Digitale Infrastruktur79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit82
  • Wohnungsmarkt6,50 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-148 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -2834
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 903 m, Apotheke 905 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 9,9 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 30.103 EUR/Ew., Steuerkraft 1.173 EUR/Ew., Einzelhandel 9.373 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,0 km, 55.409 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.470 Betroffene, 22,8 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Erlangen-Frauenaurach 9,5 km72
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth78
  • Naturnähe18,4 % Wald, 0,9 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 7,1 km76
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur79,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 79,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Veitsbronn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.107 aktive Einheiten, 30,4 MW Nettoleistung, Solar 798 / 23,3 MW; Wind 2 / 4,8 MW; Speicher 294 / 1,9 MW; Biomasse 4 / 0,4 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.103 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.373 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.173 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 485,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.237 Wohnungen, 1.784 Wohngebäude (Veitsbronn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,50 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 55,5 %, Ø Wohnfläche 105,3 m², 158 leerstehende Wohnungen (Veitsbronn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fürth, regionales Traumazentrum, Fürth, 7,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Fürth, Fürth (Ortsteil Eigenes Heim), Hubschrauberlandeplatz, Fürth, 7,8 km
SchulenGrundschule: Erich Kästner Grundschule Veitsbronn (1,6 km); weiterführend: Staatliche Realschule Langenzenn (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,8 Pkw-Min., Hausarzt 903 m, Apotheke 905 m, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Erlangen-Eltersdorf, A 73, 6,0 km, 55.409 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 25,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Fürth, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Fürth, 5,7 km
Motorisierung4.278 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.535 Kraftfahrzeuge insgesamt, 582 Krafträder, 437 Lkw (Veitsbronn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.041 registrierte Fälle, 4.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 82,0 % (Landkreis Fürth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 685 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.470 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,95 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 330 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 42,2 km
SchutzgebieteBfN: 8,2 % FFH-Gebiet, 33,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zenn von Stöckach bis zur Mündung (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Brucker Lache (Naturschutzgebiet, 11,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Zenn von Stöckach bis zur Mündung | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Obermichelbach-Puschendorf-Tuchenbach"; „Trappenholz“ (Wald am Schießplatz Burgfarrnbach); Verordnung über das
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,7 %, Verkehr 6,7 %, Wald 18,4 %, Landwirtschaft 57,0 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 112 ha, Industrie/Gewerbe 48 ha (Veitsbronn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 242 Fürth, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 34,4 %, stärkste Erststimme: CSU 37,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 34,4 %, SPD 14,2 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 18,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 3,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,9 % im Bundestagswahlkreis 242
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.900, verfügbares Einkommen 25.416 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Veitsbronn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.312 Einwohner (Stand 31.12.2024), -148 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -28, -4,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur641 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.383 ab 65 Jahre (21,9 %) (Veitsbronn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.973 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Veitsbronn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -28 (441 Zuzüge, 469 Fortzüge) (Veitsbronn, 2024)
Sterbefälle70 Sterbefälle (Veitsbronn, 2024)
Zensus 20226.460 Einwohner (Veitsbronn, Abweichung zur Fortschreibung -345, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Erlangen-Frauenaurach, A003082, 9,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90587

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Veitsbronn
Gemeindeschlüssel09573130
Regionalschlüssel095735517130
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Veitsbronn
Nürnberger Str. 2
90587 Veitsbronn
Bevölkerungsdichte390 Ew. je km²
Fläche16,18 km²
Einwohner6.312
davon weiblich3.230
davon männlich3.082
Breitengrad49.511063
Längengrad10.889434
Vorwahl09101, 0911
TelefonnetzLangenzenn, Nürnberg
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeVeitsbronn
Steuersätze in Veitsbronn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Veitsbronn395395395

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,85 Mio. EUR2023, 452 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,58 Mio. EUR2023, 409 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,30 Mio. EUR2023, 1.473 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,10 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer253 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,21 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.173 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.103 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.373 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.973Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.