Vetschau /Spreewald

Überblick

Für Vetschau /Spreewald sind 19 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen144Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile19lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeVetschau/Spreewald, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km68
  • Digitale Infrastruktur67,3 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt4,77 €/m² Miete, 10,3 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung-107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +10958
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,1 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 10,2 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 3,9 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 26.957 EUR/Ew., Steuerkraft 788 EUR/Ew., Einzelhandel 8.603 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,4 %, Kinderarmut 12,6 %, Altersarmut 1,2 %66
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,1 km, 8.701 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 15 / AS Vetschau 2,6 km88
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz78
  • Naturnähe24,6 % Wald, 7,2 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 13,7 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur67,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 59,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Vetschau/Spreewald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 971 aktive Einheiten, 96,8 MW Nettoleistung, Solar 708 / 44,3 MW; Wind 20 / 49,3 MW; Speicher 231 / 1,4 MW; Biomasse 2 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.957 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.603 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 788 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 34,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.502 Wohnungen, 2.077 Wohngebäude (Vetschau/Spreewald, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,77 €/m², Leerstandsquote 10,3 %, Eigentümerquote 44,6 %, Ø Wohnfläche 84,8 m², 463 leerstehende Wohnungen (Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 175 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem, überregionales Traumazentrum, Cottbus, 13,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Oberschule mit Grundschulteil Schulzentrum "Dr. Albert Schweitzer" Vetschau/Spreewald (1,9 km); weiterführend: Oberschule mit Grundschulteil Schulzentrum "Dr. Albert Schweitzer" Vetschau/Spreewald (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,4 Pkw-Min., Hallenbad 15,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Drebkau, B 169, 10,1 km, 8.701 Kfz/Tag, 552 Schwerverkehr/Tag, 6,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.721 Pkw, 618 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.206 Kraftfahrzeuge insgesamt, 517 Krafträder, 538 Lkw (Vetschau/Spreewald, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.463 registrierte Fälle, 5.038 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Landkreis Oberspreewald-Lausitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 3,7 % Naturschutzgebiete, 6,8 % FFH-Gebiete, 21,1 % Vogelschutzgebiete, 7,0 % Naturpark, 30,2 % Landschaftsschutzgebiete, 27,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Reptener Mühlenfließ (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Reptener Teiche (Naturschutzgebiet, 0,94 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Göritzer und Vetschauer Mühlenfließe; Innerer Oberspreewald; Spree; Vetschauer Mühlenfließ - Teiche Stradow | Landschaftsschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,4 %, Wald 24,6 %, Landwirtschaft 53,7 %, Gewässer 7,2 %; Wohnbaufläche 253 ha, Industrie/Gewerbe 287 ha (Vetschau/Spreewald, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 065 Elbe-Elster – Oberspreewald-Lausitz, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,9 %, stärkste Erststimme: AfD 43,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,5 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 2,8 %, AfD 40,9 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,1 %, BSW 11,7 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 065
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.200, verfügbares Einkommen 22.050 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 623 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,4 % (Kreis), Kinderarmut 12,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,8 Jahre (Vetschau/Spreewald, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.635 Einwohner (Stand 31.12.2024), -107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +109, 14,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur628 unter 10 Jahre (8,2 %), 2.358 ab 65 Jahre (30,9 %) (Vetschau/Spreewald, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.387 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vetschau/Spreewald, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 109 (340 Zuzüge, 231 Fortzüge) (Vetschau/Spreewald, Stadt, 2024)
Sterbefälle128 Sterbefälle (Vetschau/Spreewald, Stadt, 2024)
Zensus 20227.742 Einwohner (Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -28, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 15 / AS Vetschau, A015003, 2,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03226

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Vetschau/Spreewald, Stadt
Gemeindeschlüssel12066320
Regionalschlüssel120660320320
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Vetschau/Spreewald
Schloßstraße 10
03226 Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota, Stadt
Bevölkerungsdichte69 Ew. je km²
Fläche111,42 km²
Einwohner7.635
davon weiblich3.884
davon männlich3.751
Breitengrad51.782883
Längengrad14.075461
Vorwahl03541, 035433, 035436, 035604
TelefonnetzCalau, Vetschau, Laasow b Calau, Krieschow
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeVetschau/Spreewald, Stadt
Steuersätze in Vetschau/Spreewald, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Vetschau/Spreewald324383380

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,09 Mio. EUR2023, 536 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,71 Mio. EUR2023, 487 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,31 Mio. EUR2023, 1.088 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,67 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer528 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,49 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft788 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.957 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.603 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.387Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B383 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.