Landkreis Oberspreewald-Lausitz

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Oberspreewald-Lausitz wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Kreisschlüssel12066
LandkreisOberspreewald-Lausitz
BundeslandBrandenburg
SitzSenftenberg
Bevölkerungsdichte89 Ew. je km²
Fläche1.216,70 km²
Einwohner (31.12.2024)107.793
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
035329Dollenchen
03541Calau
03542Lübbenau Spreewald
035433Vetschau
035434Altdöbern
035435Gollmitz b Calau
035436Laasow b Calau
035439Zinnitz
035456Terpt
035603Burg Spreewald
035604Krieschow
03573Senftenberg
03574Lauchhammer
035751Welzow
035752Ruhland
035753Großräschen
035754Klettwitz
035755Ortrand
035756Hosena
Landkreis Oberspreewald-Lausitz liegt im Bundesland Brandenburg. Im aktuellen Straßenindex sind 25 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Oberspreewald-Lausitz

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Oberspreewald-Lausitz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 37,7 % Wald, 4,0 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -1.415 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +566. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt5,00 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung-1.415 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +56654
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 8,1 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 27.088 EUR/Ew., Steuerkraft 682 EUR/Ew., Einzelhandel 8.868 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,4 %, Kinderarmut 12,6 %, Altersarmut 1,2 %66
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz78
  • Naturnähe37,7 % Wald, 4,0 % Gewässer77

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Wohnumfeld: 63.732 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Wohnungsmarkt: erhöhter Leerstand Zensus-Leerstandsquote rund 9,2 %.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 37,7 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur63,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,3 % FTTB/H-Gigabit, 95,6 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Oberspreewald-Lausitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.088 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.868 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 682 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 34,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand63.732 Wohnungen, 29.576 Wohngebäude (Oberspreewald-Lausitz, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,00 €/m², Leerstandsquote 9,2 %, Eigentümerquote 38,2 %, Ø Wohnfläche 82,7 m², 5.849 leerstehende Wohnungen (Oberspreewald-Lausitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung65.392 Pkw, 607 Pkw je 1.000 Einwohner, 82.932 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.680 Krafträder, 6.862 Lkw (Oberspreewald-Lausitz, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit342 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.463 registrierte Fälle, 5.038 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Landkreis Oberspreewald-Lausitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,7 %, Verkehr 4,3 %, Wald 37,7 %, Landwirtschaft 34,1 %, Gewässer 4,0 %; Wohnbaufläche 3.030 ha, Industrie/Gewerbe 3.199 ha (Oberspreewald-Lausitz, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,4 % (Kreis), Kinderarmut 12,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,8 Jahre (Oberspreewald-Lausitz, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 107.793 Einwohner (Stand 31.12.2024), -1.415 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +566, 5,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur8.275 unter 10 Jahre (7,7 %), 33.089 ab 65 Jahre (30,7 %) (Oberspreewald-Lausitz, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt38.844 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberspreewald-Lausitz, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 566 (4.654 Zuzüge, 4.088 Fortzüge) (Oberspreewald-Lausitz, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.769 Sterbefälle (Oberspreewald-Lausitz, Landkreis, 2024)
Zensus 2022109.208 Einwohner (Oberspreewald-Lausitz, Abweichung zur Fortschreibung 763, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altdöbern300310324
Bronkow321367320
Calau332400350
Frauendorf290300400
Großkmehlen210300300
Großräschen240480350
Grünewald967263400
Guteborn1473259400
Hermsdorf165243400
Hohenbocka180250400
Kroppen280312330
Lauchhammer470480400
Lindenau240300300
Lübbenau/Spreewald410610375
Luckaitztal244459350
Neupetershain300530350
Neu-Seeland320410330
Ortrand295395400
Ruhland1300355400
Schipkau250350300
Schwarzbach805243400
Schwarzheide200350400
Senftenberg280385370
Tettau200330400
Vetschau/Spreewald324383380

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.