Vogtareuth

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Vogtareuth wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Vogtareuth sind 50 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen93Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile50lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeVogtareuthKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Vogtareuth ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,7 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,2 km, 67.105 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,8 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 16,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 483 m, weiterführend 5,9 km78
  • Digitale Infrastruktur50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit49
  • Wohnungsmarkt8,10 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -10854
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 13,7 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,8 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 16,7 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 30.584 EUR/Ew., Steuerkraft 1.010 EUR/Ew., Einzelhandel 8.020 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,2 km, 67.105 Kfz/Tag79
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Rohrdorf 15,8 km56
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim78
  • Naturnähe31,2 % Wald, 7,9 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 4,7 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 287 Betten (Gemeinde)71
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur50,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,8 % FTTB/H-Gigabit, 96,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vogtareuth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 718 aktive Einheiten, 11,3 MW Nettoleistung, Solar 530 / 7,1 MW; Speicher 169 / 1,0 MW; Biomasse 15 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 4 / 1,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.584 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.020 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.010 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.486 Wohnungen, 852 Wohngebäude (Vogtareuth)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,10 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 55,5 %, Ø Wohnfläche 118,1 m², 65 leerstehende Wohnungen (Vogtareuth, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinikum Rosenheim, überregionales Traumazentrum, Rosenheim, 4,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 287 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Schön Klinik Vogtareuth, Vogtareuth, Hubschrauberlandeplatz, Vogtareuth, 1,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Vogtareuth (483 m); weiterführend: Mittelschule Rott a.Inn (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,5 Pkw-Min., Hallenbad 13,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rosenheim (O), A 8, 10,2 km, 67.105 Kfz/Tag, 7.186 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.282 Pkw, 743 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.274 Kraftfahrzeuge insgesamt, 379 Krafträder, 184 Lkw (Vogtareuth, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 18,9 km
SchutzgebieteBfN: 18,9 % FFH-Gebiete, 29,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz der Innauen bei Vogtareuth (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Frauenöder Filz (Naturschutzgebiet, 6,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Innauen und Leitenwälder; Moore und Seen nordöstlich Rosenheim; Murn, Murner Filz und Eiselfinger See | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme des Hofstätter- und Rinssees in den Gemeinden Prutting
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,2 %, Wald 31,2 %, Landwirtschaft 48,9 %, Gewässer 7,9 %; Wohnbaufläche 59 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Vogtareuth, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,5 Jahre (Vogtareuth)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.072 Einwohner (Stand 31.12.2024), -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -108, -35,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur360 unter 10 Jahre (11,7 %), 606 ab 65 Jahre (19,7 %) (Vogtareuth, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.458 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vogtareuth), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -108 (353 Zuzüge, 461 Fortzüge) (Vogtareuth, 2024)
Sterbefälle21 Sterbefälle (Vogtareuth, 2024)
Zensus 20223.074 Einwohner (Vogtareuth, Abweichung zur Fortschreibung -137, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Rohrdorf, A008103, 15,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83569

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Vogtareuth
Gemeindeschlüssel09187181
Regionalschlüssel091870181181
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Vogtareuth
Rosenheimer Str. 5
83569 Vogtareuth
Bevölkerungsdichte90 Ew. je km²
Fläche34,24 km²
Einwohner3.072
davon weiblich1.521
davon männlich1.551
Breitengrad47.946892
Längengrad12.180903
Vorwahl08031, 08038
TelefonnetzRosenheim Oberbay, Vogtareuth
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeVogtareuth
Steuersätze in Vogtareuth
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Vogtareuth310310330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen797 Tsd. EUR2023, 260 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto730 Tsd. EUR2023, 238 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,88 Mio. EUR2023, 1.262 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,18 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer280 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,48 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.010 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.584 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.020 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.458Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.