Waldböckelheim

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Waldböckelheim wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Waldböckelheim sind 1 Postleitzahlgebiet und 68 Straßen hinterlegt.

  • Straßen68Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWaldböckelheimKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Waldböckelheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,65 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 8,0 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,7 km, weiterführend 5,4 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +15.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 5,4 km41
  • Digitale Infrastruktur98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt5,65 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +1554
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 8,0 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,2 km, Apotheke 465 m, Grundschule 475 m, Autobahn 16,7 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 28.635 EUR/Ew., Steuerkraft 863 EUR/Ew., Einzelhandel 8.729 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,8 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 3,1 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,2 km, 28.521 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Waldlaubersheim 14,5 km72
  • Verkehrssicherheit5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach78
  • Naturnähe40,1 % Wald, 0,6 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 8,0 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waldböckelheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 341 aktive Einheiten, 9,6 MW Nettoleistung, Solar 250 / 8,7 MW; Speicher 89 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.635 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.729 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 863 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.101 Wohnungen, 784 Wohngebäude (Waldböckelheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,65 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 65,7 %, Ø Wohnfläche 118,0 m², 55 leerstehende Wohnungen (Waldböckelheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 8,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus St. Marienwörth Bad Kreuznach, Bad Kreuznach, Hubschrauberlandeplatz, Bad Kreuznach, 12,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Wingertsberg Bockenau (3,7 km); weiterführend: Disibod-Realschule plus Bad Sobernheim (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,7 Pkw-Min., Hallenbad 13,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,0 Pkw-Min., Hausarzt 4,2 km, Apotheke 465 m, Grundschule 475 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Winzenheim, B 41, 8,2 km, 28.521 Kfz/Tag, 1.429 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.520 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.987 Kraftfahrzeuge insgesamt, 172 Krafträder, 202 Lkw (Waldböckelheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 37,6 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 30,5 % FFH-Gebiet, 10,0 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 80,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Stromberg (Naturschutzgebiet, 2,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal; Nahetal | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Göttelsteiner Felsen; Nahetal von
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,8 %, Wald 40,1 %, Landwirtschaft 42,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Waldböckelheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Waldböckelheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.212 Einwohner (Stand 31.12.2024), -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +15, 6,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur211 unter 10 Jahre (9,5 %), 556 ab 65 Jahre (25,1 %) (Waldböckelheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt535 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldböckelheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 15 (163 Zuzüge, 148 Fortzüge) (Waldböckelheim, 2024)
Sterbefälle20 Sterbefälle (Waldböckelheim, 2024)
Zensus 20222.227 Einwohner (Waldböckelheim, Abweichung zur Fortschreibung 12, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Waldlaubersheim, A061047, 14,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55596

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Waldböckelheim
Gemeindeschlüssel07133107
Regionalschlüssel071335006107
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Rüdesheim
Nahestraße 63
55596 Waldböckelheim
Bevölkerungsdichte119 Ew. je km²
Fläche18,58 km²
Einwohner2.212
davon weiblich1.110
davon männlich1.102
Breitengrad49.81609
Längengrad7.716844
Vorwahl06758
TelefonnetzWaldböckelheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeWaldböckelheim
Steuersätze in Waldböckelheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Waldböckelheim345465385

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen987 Tsd. EUR2023, 446 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto897 Tsd. EUR2023, 406 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,46 Mio. EUR2023, 1.114 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,14 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer84 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,33 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft863 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.635 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.729 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte535Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.