Waldburg, Württemberg

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Waldburg, Württemberg wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Waldburg, Württemberg sind 5 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen97Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile5lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWaldburgKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Waldburg, Württemberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,87 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 866 m, Apotheke 968 m, Grundschule 1,0 km, Autobahn 11,9 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 63,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +3.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 589 m63
  • Digitale Infrastruktur63,1 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt7,87 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +362
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 8,4 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 866 m, Apotheke 968 m, Grundschule 1,0 km, Autobahn 11,9 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 32.560 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 8.935 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 2,1 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,9 km, 35.402 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Wangen-West 8,3 km72
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg78
  • Naturnähe35,6 % Wald, 0,7 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 6,7 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur63,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waldburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 842 aktive Einheiten, 8,3 MW Nettoleistung, Solar 620 / 6,7 MW; Speicher 214 / 1,2 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.560 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.935 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.188 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 223,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.533 Wohnungen, 927 Wohngebäude (Waldburg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,87 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 58,9 %, Ø Wohnfläche 116,0 m², 40 leerstehende Wohnungen (Waldburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth, überregionales Traumazentrum, Ravensburg, 6,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Elisabethen-Klinikum Ravensburg, Ravensburg (Württ.), Hubschrauberlandeplatz, Ravensburg, 8,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schlier (3,5 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Waldburg-Vogt (589 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,6 Pkw-Min., Hausarzt 866 m, Apotheke 968 m, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wangen, A 96, 5,9 km, 35.402 Kfz/Tag, 4.249 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 25,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.268 Pkw, 694 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.042 Kraftfahrzeuge insgesamt, 394 Krafträder, 113 Lkw (Waldburg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.796 registrierte Fälle, 4.071 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Ravensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Schreckensee, Wolpertswende, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 18,2 km
SchutzgebieteBfN: 3,3 % Naturschutzgebiete, 6,2 % FFH-Gebiete, 47,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jungmoränenlandschaft zwischen Amtzell und Vogt (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Edensbacher Mösle (Naturschutzgebiet, 0,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg; Untere Argen und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Jungmoränenlandschaft zwischen Amtzell und Vogt | Naturschutzgebiet: Blauensee; Dietenberger Weiher
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,1 %, Wald 35,6 %, Landwirtschaft 51,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 67 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Waldburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 294 Ravensburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,4 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 294
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 25.446 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Waldburg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.267 Einwohner (Stand 31.12.2024), +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +3, 0,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur331 unter 10 Jahre (10,1 %), 720 ab 65 Jahre (22,0 %) (Waldburg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt540 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldburg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (205 Zuzüge, 202 Fortzüge) (Waldburg, 2024)
Sterbefälle34 Sterbefälle (Waldburg, 2024)
Zensus 20223.260 Einwohner (Waldburg, Abweichung zur Fortschreibung -36, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Wangen-West, A096005, 8,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88289

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldburg, Württemberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Ortsteile von Waldburg, Württemberg

Alle Postleitzahlgebiete von Waldburg, Württemberg

Fakten zur Gemeinde Waldburg
Gemeindeschlüssel08436079
Regionalschlüssel084365003079
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Waldburg
Hauptstr. 20
88289 Waldburg
Bevölkerungsdichte144 Ew. je km²
Fläche22,71 km²
Einwohner3.267
davon weiblich1.661
davon männlich1.606
Breitengrad47.757439
Längengrad9.712353
Vorwahl07529
TelefonnetzWaldburg Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeWaldburg
Steuersätze in Waldburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Waldburg380400380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,95 Mio. EUR2023, 598 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,77 Mio. EUR2023, 542 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,01 Mio. EUR2023, 1.534 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,40 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer160 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,63 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.188 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.560 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.935 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte540Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.