Waldstetten, Kreis Günzburg

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Waldstetten, Kreis Günzburg wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Waldstetten, Kreis Günzburg sind 1 Postleitzahlgebiet und 33 Straßen hinterlegt.

  • Straßen33Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWaldstetten, MMarkt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Waldstetten, Kreis Günzburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +30. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 11,4 % Wald, 2,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 574 m, weiterführend 2,8 km79
  • Digitale Infrastruktur0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt5,61 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+47 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +3094
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,7 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 577 m, Autobahn 9,7 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 29.389 EUR/Ew., Steuerkraft 2.412 EUR/Ew., Einzelhandel 7.661 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,3 km, 70.980 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Günzburg 9,2 km72
  • Verkehrssicherheit4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg88
  • Naturnähe11,4 % Wald, 2,5 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 10,2 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waldstetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 397 aktive Einheiten, 8,9 MW Nettoleistung, Solar 295 / 6,8 MW; Speicher 97 / 0,6 MW; Biomasse 2 / 0,8 MW; Wasser 1 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.389 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.661 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.412 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 150,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 22,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand582 Wohnungen, 439 Wohngebäude (Waldstetten, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,61 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 75,4 %, Ø Wohnfläche 122,8 m², 35 leerstehende Wohnungen (Waldstetten, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Stiftungsklinik Weißenhorn, lokales Traumazentrum, Weißenhorn, 10,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Stiftungsklinik Weißenhorn, Weißenhorn, Hubschrauberlandeplatz, Weißenhorn, 11,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Waldstetten (574 m); weiterführend: Hans-Maier-Realschule Staatliche Realschule Ichenhausen (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 577 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Leipheim (O), A 8, 9,3 km, 70.980 Kfz/Tag, 11.916 Schwerverkehr/Tag, 16,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung878 Pkw, 689 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.237 Kraftfahrzeuge insgesamt, 133 Krafträder, 73 Lkw (Waldstetten, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.642 registrierte Fälle, 3.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Günzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Stadel-Höhle im Hohlenstein, Asselfingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 23,9 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Taubried (Naturschutzgebiet, 2,98 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Taubried (Naturschutzgebiet, 2,98 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,6 %, Verkehr 5,0 %, Wald 11,4 %, Landwirtschaft 68,7 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Waldstetten, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Waldstetten, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.274 Einwohner (Stand 31.12.2024), +47 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +30, 23,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur135 unter 10 Jahre (10,6 %), 240 ab 65 Jahre (18,8 %) (Waldstetten, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt238 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldstetten, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 30 (98 Zuzüge, 68 Fortzüge) (Waldstetten, M, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Waldstetten, M, 2024)
Zensus 20221.227 Einwohner (Waldstetten, M, Abweichung zur Fortschreibung -31, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Günzburg, A008067, 9,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89367

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Waldstetten, Kreis Günzburg

Straßen in Waldstetten, Kreis Günzburg

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Fakten zur Gemeinde Waldstetten, M
Gemeindeschlüssel09774191
Regionalschlüssel097745730191
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Waldstetten
Postfach 1
89367 Waldstetten, M
Bevölkerungsdichte114 Ew. je km²
Fläche11,13 km²
Einwohner1.274
davon weiblich603
davon männlich671
Breitengrad48.454426
Längengrad10.2815
Vorwahl08223
TelefonnetzIchenhausen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeWaldstetten, M
Steuersätze in Waldstetten, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Waldstetten350350310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,80 Mio. EUR2023, 2.196 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,49 Mio. EUR2023, 1.951 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,51 Mio. EUR2023, 3.540 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer877 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer76 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,87 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.412 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.389 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.661 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte238Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.