Wallerstein

Überblick

Für Wallerstein sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen86Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWallerstein, MMarkt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 781 m, weiterführend 781 m93
  • Digitale Infrastruktur44,2 % Gigabit-Verfügbarkeit42
  • Wohnungsmarkt5,69 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-50 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +1354
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 9,8 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 914 m, Apotheke 988 m, Grundschule 975 m, Autobahn 23,3 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 28.870 EUR/Ew., Steuerkraft 987 EUR/Ew., Einzelhandel 7.852 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,7 km, 5.483 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Aalen/Oberkochen 21,4 km56
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries88
  • Naturnähe2,7 % Wald, 0,2 % Gewässer51
  • GesundheitTraumazentrum 4,3 km90
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur44,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wallerstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 843 aktive Einheiten, 20,1 MW Nettoleistung, Solar 682 / 12,9 MW; Speicher 148 / 1,0 MW; Biomasse 11 / 6,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.870 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.852 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 987 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,11 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.510 Wohnungen, 1.056 Wohngebäude (Wallerstein, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,69 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 66,8 %, Ø Wohnfläche 123,4 m², 91 leerstehende Wohnungen (Wallerstein, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Stiftungskrankenhaus Nördlingen, lokales Traumazentrum, Nördlingen, 4,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Stiftungskrankenhaus Nördlingen, Nördlingen, Hubschrauberlandeplatz, Nördlingen, 6,3 km
SchulenGrundschule: Max-Dünßer-Grundschule Wallerstein (781 m); weiterführend: Moll-Berczy-Mittelschule Wallerstein (781 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,8 Pkw-Min., Hausarzt 914 m, Apotheke 988 m, Grundschule 975 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fremdingen, B 25, 9,7 km, 5.483 Kfz/Tag, 1.328 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.328 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.166 Kraftfahrzeuge insgesamt, 274 Krafträder, 196 Lkw (Wallerstein, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.398 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Donau-Ries; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Limesabschnitt zwischen Wachtürme 13/5 und 13/6 (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 15,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nördlinger Ries und Wörnitztal (Vogelschutzgebiet, 2,75 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Goldberg (Naturschutzgebiet, 5,27 km); Auswahl: Vogelschutzgebiet: Nördlinger Ries und Wörnitztal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,9 %, Verkehr 6,3 %, Wald 2,7 %, Landwirtschaft 78,9 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 77 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Wallerstein, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Wallerstein, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.359 Einwohner (Stand 31.12.2024), -50 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +13, 3,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur356 unter 10 Jahre (10,6 %), 676 ab 65 Jahre (20,1 %) (Wallerstein, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt897 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wallerstein, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 13 (231 Zuzüge, 218 Fortzüge) (Wallerstein, M, 2024)
Sterbefälle55 Sterbefälle (Wallerstein, M, 2024)
Zensus 20223.409 Einwohner (Wallerstein, M, Abweichung zur Fortschreibung -107, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Aalen/Oberkochen, A007115, 21,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86757

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Wallerstein, M
Gemeindeschlüssel09779224
Regionalschlüssel097795720224
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Wallerstein
Weinstr. 19
86757 Wallerstein, M
Bevölkerungsdichte173 Ew. je km²
Fläche19,44 km²
Einwohner3.359
davon weiblich1.675
davon männlich1.684
Breitengrad48.888382
Längengrad10.46582
Vorwahl09081
TelefonnetzNördlingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeWallerstein, M
Steuersätze in Wallerstein, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wallerstein440390340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,17 Mio. EUR2023, 348 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,07 Mio. EUR2023, 319 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,13 Mio. EUR2023, 1.229 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,17 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer184 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,87 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft987 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.870 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.852 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte897Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.