Wathlingen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Wathlingen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Wathlingen sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen107Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWathlingenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Wathlingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,80 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 632 m, Apotheke 847 m, Grundschule 765 m, Autobahn 22,0 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 37 17,3 km. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 28.328 € je Einwohner, Steuerkraft 634 € je Einwohner, Einzelhandel 8.257 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 653 m, weiterführend 3,2 km79
  • Digitale Infrastruktur76,6 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt5,80 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -5866
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,0 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 632 m, Apotheke 847 m, Grundschule 765 m, Autobahn 22,0 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 28.328 EUR/Ew., Steuerkraft 634 EUR/Ew., Einzelhandel 8.257 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,7 km, 4.960 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 37 17,3 km56
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle66
  • Naturnähe33,9 % Wald, 1,3 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 9,9 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur76,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wathlingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 906 aktive Einheiten, 10,2 MW Nettoleistung, Solar 601 / 3,9 MW; Wind 1 / 0,8 MW; Speicher 298 / 1,6 MW; Biomasse 4 / 3,9 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.328 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.257 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 634 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 131,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.075 Wohnungen, 1.985 Wohngebäude (Wathlingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,80 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 58,3 %, Ø Wohnfläche 109,5 m², 101 leerstehende Wohnungen (Wathlingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus, überregionales Traumazentrum, Celle, 9,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AKH - Allgemeines Krankenhaus Celle, Celle (Hehlentor), Hubschrauberlandeplatz, Celle, 12,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wathlingen (653 m); weiterführend: Oberschule Flotwedel (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,9 Pkw-Min., Hausarzt 632 m, Apotheke 847 m, Grundschule 765 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Uetze, B 188, 7,7 km, 4.960 Kfz/Tag, 455 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Celler Hafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Aller, Celle, 12,2 km
Motorisierung3.921 Pkw, 612 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.744 Kraftfahrzeuge insgesamt, 467 Krafträder, 254 Lkw (Wathlingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.277 registrierte Fälle, 7.102 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,1 % (Landkreis Celle; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, St. Michaelis-Kirche Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 43,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Brand (Naturschutzgebiet, 1,77 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Brand (Naturschutzgebiet, 1,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Erse | Landschaftsschutzgebiet: Ersetal; Schilfbruch | Naturschutzgebiet: Brand
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,6 %, Verkehr 4,7 %, Wald 33,9 %, Landwirtschaft 42,9 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 168 ha, Industrie/Gewerbe 56 ha (Wathlingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 044 Celle – Uelzen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 35,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,2 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,0 %, FDP 4,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 044
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.700, verfügbares Einkommen 22.582 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,0 % (Kreis), Altersarmut 4,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Wathlingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.405 Einwohner (Stand 31.12.2024), +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -58, -9,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur741 unter 10 Jahre (11,6 %), 1.356 ab 65 Jahre (21,2 %) (Wathlingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.057 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wathlingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -58 (372 Zuzüge, 430 Fortzüge) (Wathlingen, 2024)
Sterbefälle77 Sterbefälle (Wathlingen, 2024)
Zensus 20226.326 Einwohner (Wathlingen, Abweichung zur Fortschreibung -114, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 37, A037001, 17,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29339

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wathlingen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Ortsteile von Wathlingen

Alle Postleitzahlgebiete von Wathlingen

Fakten zur Gemeinde Wathlingen
Gemeindeschlüssel03351021
Regionalschlüssel033515404021
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Wathlingen
Am Schmiedeberg 1
29339 Wathlingen
Bevölkerungsdichte360 Ew. je km²
Fläche17,81 km²
Einwohner6.405
davon weiblich3.235
davon männlich3.170
Breitengrad52.539181
Längengrad10.154584
Vorwahl05144
TelefonnetzWathlingen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeWathlingen
Steuersätze in Wathlingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wathlingen500500500

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,28 Mio. EUR2023, 200 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,19 Mio. EUR2023, 186 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,05 Mio. EUR2023, 788 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,88 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer210 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,05 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft634 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.328 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.257 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.057Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer500 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.