Weinsheim, Eifel

Überblick

Für Weinsheim, Eifel sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen58Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWeinsheimKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 3,1 km49
  • Digitale Infrastruktur28,1 % Gigabit-Verfügbarkeit30
  • Wohnungsmarkt5,43 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+45 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +898
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,9 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 7,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,5 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 9,6 Min.42
  • StandortmarktKaufkraft 29.172 EUR/Ew., Steuerkraft 3.220 EUR/Ew., Einzelhandel 8.305 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 330 m, 10.262 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 60 / AS Prüm 4,6 km82
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm78
  • Naturnähe38,9 % Wald, 0,5 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 22,9 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 150 Betten (PLZ)70
  • E-Mobilität30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur28,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weinsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 280 aktive Einheiten, 10,3 MW Nettoleistung, Solar 208 / 5,1 MW; Wind 3 / 2,0 MW; Speicher 67 / 0,4 MW; Biomasse 1 / 2,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.172 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.305 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 3.220 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,06 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand514 Wohnungen, 394 Wohngebäude (Weinsheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,43 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 77,6 %, Ø Wohnfläche 128,4 m², 24 leerstehende Wohnungen (Weinsheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg, lokales Traumazentrum, Bitburg, 22,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 150 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 54595 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Am Achelshof, Gönnersdorf, Hubschrauberlandeplatz, Gönnersdorf, 12,3 km
SchulenGrundschule: Bertrada-Grundschule Prüm (3,1 km); weiterführend: Regino-Gymnasium (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,8 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,1 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 4,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wilwerath, B 51, 330 m, 10.262 Kfz/Tag, 2.944 Schwerverkehr/Tag, 28,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung876 Pkw, 834 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.349 Kraftfahrzeuge insgesamt, 129 Krafträder, 143 Lkw (Weinsheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.341 registrierte Fälle, 5.302 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,6 % (Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Römische Kalkbrennerei, Iversheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 44,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 2,2 % FFH-Gebiet, 84,3 % Naturpark, 84,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Niesenberg bei Weinsheim (Naturschutzgebiet, 1,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Duppacher Rücken | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nordeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) | Naturschutzgebiet: Niesenberg bei Weinsheim
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,3 %, Verkehr 6,2 %, Wald 38,9 %, Landwirtschaft 46,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 58 ha (Weinsheim, Eifel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Weinsheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.050 Einwohner (Stand 31.12.2024), +45 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +8, 7,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur86 unter 10 Jahre (8,2 %), 247 ab 65 Jahre (23,5 %) (Weinsheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.286 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weinsheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 8 (67 Zuzüge, 59 Fortzüge) (Weinsheim, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Weinsheim, 2024)
Zensus 20221.005 Einwohner (Weinsheim, Abweichung zur Fortschreibung 2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 60 / AS Prüm, A060004, 4,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54595

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Weinsheim
Gemeindeschlüssel07232226
Regionalschlüssel072325006226
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Prüm
Tiergartenstr. 54
54595 Weinsheim
Bevölkerungsdichte44 Ew. je km²
Fläche24,07 km²
Einwohner1.050
davon weiblich508
davon männlich542
Breitengrad50.228527
Längengrad6.469578
Vorwahl06551
TelefonnetzPrüm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeWeinsheim
Steuersätze in Weinsheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weinsheim350365390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,68 Mio. EUR2023, 3.506 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,34 Mio. EUR2023, 3.183 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,07 Mio. EUR2023, 4.825 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer559 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer574 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,27 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft3.220 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.172 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.305 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.286Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.