Welgesheim

Überblick

Für Welgesheim sind 1 Postleitzahlgebiet und 22 Straßen hinterlegt.

  • Straßen22Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWelgesheimKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 741 m75
  • Digitale Infrastruktur88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit90
  • Wohnungsmarkt5,83 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+9 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +982
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,6 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 3,2 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 31.328 EUR/Ew., Steuerkraft 1.093 EUR/Ew., Einzelhandel 7.688 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 686 m, 48.415 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Gau-Bickelheim 2,6 km88
  • Verkehrssicherheit5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen88
  • Naturnähe0,0 % Wald, 1,0 % Gewässer51
  • GesundheitTraumazentrum 6,1 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe SchUM-Stätten liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 88,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Welgesheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 142 aktive Einheiten, 1,5 MW Nettoleistung, Solar 100 / 1,2 MW; Speicher 42 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.328 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.688 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.093 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand277 Wohnungen, 198 Wohngebäude (Welgesheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,83 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 73,4 %, Ø Wohnfläche 127,0 m², 12 leerstehende Wohnungen (Welgesheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 6,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Die Bandscheibenklinik, Gensingen, Hubschrauberlandeplatz, Gensingen, 2,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hackenheim (2,5 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Sprendlingen (741 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sprendlingen, A 61, 686 m, 48.415 Kfz/Tag, 11.128 Schwerverkehr/Tag, 23,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Bingen am Rhein, 10,1 km
Motorisierung447 Pkw, 771 Pkw je 1.000 Einwohner, 609 Kraftfahrzeuge insgesamt, 60 Krafträder, 46 Lkw (Welgesheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 24,8 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Horn bei Zotzenheim (Naturschutzgebiet, 1,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Horn bei Zotzenheim (Naturschutzgebiet, 1,55 km); Auswahl: Naturschutzgebiet: Horn bei Zotzenheim
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,3 %, Verkehr 11,3 %, Landwirtschaft 74,4 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 10 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Welgesheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Welgesheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 580 Einwohner (Stand 31.12.2024), +9 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +9, 15,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur62 unter 10 Jahre (10,7 %), 132 ab 65 Jahre (22,8 %) (Welgesheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt132 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Welgesheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (40 Zuzüge, 31 Fortzüge) (Welgesheim, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Welgesheim, 2024)
Zensus 2022571 Einwohner (Welgesheim, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Gau-Bickelheim, A061052, 2,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55576

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Welgesheim

Straßen in Welgesheim

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Fakten zur Gemeinde Welgesheim
Gemeindeschlüssel07339065
Regionalschlüssel073395008065
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Sprendlingen-Gensingen
Elisabethenstraße 1
55576 Welgesheim
Bevölkerungsdichte286 Ew. je km²
Fläche2,03 km²
Einwohner580
davon weiblich295
davon männlich285
Breitengrad49.881985
Längengrad7.960997
Vorwahl06701
TelefonnetzSprendlingen Rheinhess
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeWelgesheim
Steuersätze in Welgesheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Welgesheim345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen340 Tsd. EUR2023, 586 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto309 Tsd. EUR2023, 532 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft812 Tsd. EUR2023, 1.400 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer379 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft447 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.093 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.328 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.688 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte132Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.