Wembach, Schwarzwald

Überblick

Für Wembach, Schwarzwald sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen10Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWembachKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 552 m86
  • Digitale Infrastruktur83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit85
  • Wohnungsmarkt6,39 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung-28 Einwohner seit Zensus 2022, -8,4 %, Wanderungssaldo -1430
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 4,6 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 25,4 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 30.894 EUR/Ew., Steuerkraft 1.463 EUR/Ew., Einzelhandel 7.122 EUR/Ew.76
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 131 m, 8.291 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Freiburg-Süd 23,4 km56
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach36
  • Naturnähe50,6 % Wald, 2,2 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 20,2 km60
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur83,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wembach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 57 aktive Einheiten, 0,4 MW Nettoleistung, Solar 38 / 0,3 MW; Speicher 18 / 0,1 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.894 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.122 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.463 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 299,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand149 Wohnungen, 88 Wohngebäude (Wembach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,39 €/m², Eigentümerquote 74,6 %, Ø Wohnfläche 121,2 m², 6 leerstehende Wohnungen (Wembach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Josefskrankenhaus Freiburg, regionales Traumazentrum, Freiburg, 20,2 km
SchulenGrundschule: Buchenbrandschule Grundschule (1,0 km); weiterführend: Gymnasium Schönau (552 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,8 Pkw-Min., Hallenbad 23,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schönau, B 317, 131 m, 8.291 Kfz/Tag, 442 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung210 Pkw, 691 Pkw je 1.000 Einwohner, 262 Kraftfahrzeuge insgesamt, 28 Krafträder (Wembach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 26.142 registrierte Fälle, 11.021 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,4 % (Landkreis Lörrach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 17,7 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 100,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärengebiet Schwarzwald (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Belchen (Naturschutzgebiet, 3,07 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Gletscherkessel Präg und Weidfelder im Oberen Wiesental | Naturpark: Südschwarzwald
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,8 %, Verkehr 5,6 %, Wald 50,6 %, Landwirtschaft 27,2 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 7 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Wembach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 282 Lörrach – Müllheim, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 16,0 %, GRÜNE 15,2 %, AfD 18,2 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,9 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 282
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.200, verfügbares Einkommen 27.332 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 594 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Wembach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 304 Einwohner (Stand 31.12.2024), -28 Einwohner seit Zensus 2022, -8,4 %, Wanderungssaldo -14, -46,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur27 unter 10 Jahre (8,9 %), 72 ab 65 Jahre (23,7 %) (Wembach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt79.534 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lörrach, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -14 (16 Zuzüge, 30 Fortzüge) (Wembach, 2024)
Sterbefälle4 Sterbefälle (Wembach, 2024)
Zensus 2022332 Einwohner (Wembach, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Freiburg-Süd, A005063, 23,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79677

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Wembach
Gemeindeschlüssel08336094
Regionalschlüssel083365006094
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wembach
Bifigstr. 2
79677 Wembach
Bevölkerungsdichte169 Ew. je km²
Fläche1,80 km²
Einwohner304
davon weiblich143
davon männlich161
Breitengrad47.788151
Längengrad7.897205
Vorwahl07673
TelefonnetzSchönau im Schwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeWembach
Steuersätze in Wembach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wembach300280340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen47 Tsd. EUR2023, 154 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto28 Tsd. EUR2023, 93 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft544 Tsd. EUR2023, 1.789 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer220 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer197 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft146 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.463 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.894 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.122 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte79.534Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.